En venta Propiedad céntrica en talca

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 430 m² Construidos
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Descripción

Propiedad, céntrica.

1 Living comedor.
2 Habitaciones.
1 cocina.
1 Bodega.
2 Baños.
2 Locales comerciales.
1 Patio pequeño.

Amenities básicos
📐
430 m² útiles
🏗️
430 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $200M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $465,1k/m² Superficie: 430 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $200M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $200M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 20 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 605.693.798 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 191 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² En venta Propiedad en sector sur oriente En venta Propiedad en sector sur oriente $ 83.000.000 280 m² · Talca $ 296.429/m²

Este aviso está 67% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 430 m2
  • Superficie Construida 430 m2
  • Valor por m² $465.116 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 200.000.000
  • UF 4.896,68
  • Activo desde 23:41:50 27/01/2026
  • ID Propiedad 3851 Reportar
  • Visitas 88

Ubicación de la propiedad

Talca, 2 sur, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Hoteles / Terminal-Centro

Talca · 324 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Hoteles / Terminal-Centro
Uso dominante Servicios a viajeros y transporte
Perfil habitual Viajeros, trabajadores, turistas regionales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área útil para alojamiento económico, arriendos por noche y servicios a viajeros.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, Terminal, Estación, 1 Sur

Servicios: Hospital, centro y seguridad urbana cerca

🏡 Perfil inmobiliario

Hostal, departamento, local, estacionamiento

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta temporal; revisar permisos, seguridad y operación. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.