OPORTUNIDAD

Vende espectacular parcela con casa de 400 m2 en Talca

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 400 m² Construidos Piscina Amenity
WhatsApp

Descripción

*Espectacular Casa en Talca*
_______________

📌UBICACION: Sector rural de Talca, en Fundo el Galpón, costado sur de ruta asfaltada K-45 que conecta con la ruta 5 sur con Pelarco. A 14 km de Talca y 15 de Pelarco.

Parcela de 5.226 m2
Casa principal + casa de visitas (o servicio)
Piscina
Terraza,
Areas verdes
Estacionamiento cerrado y abierto
Portón electrico
Pozo

*CASA PRINCIPAL* 🏠🌳

340 m2 construidos
4 dormitorios, principal con baño y walking closet
2 baños
Cocina independiente
Living Comedor
Sala de Estar
Chimenea
Aire acondicionado
Oficina con balcón
Logia y bodega

*CASA DE VISITAS (O DE SERVICIO)* 🏠🌳

80 m2 construidos
2 dormitorios
2 baños
Cocina
Comedor
___________________

🚩Valor $10.950 UF
🚩Formas de pago: al contado y crédito hipotecario

VIDEO
https://youtu.be/beQSpPayrUw

Mas detalles en el siguiente link 👇👇👇

https://bordelagopropiedades.cl/propiedad/vende-espectacular-parcela-con-casa-estilo-colonial-en-talca/

*AGENDA VISITA AL* 📱📞
981595876 - 982026541

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 2
Estacionamientos 2
Bodegas 2
Superficie construida 400 m²
Superficie total 5.226 m²
Terreno 5.226 m²
Pisos de la propiedad 2
Estado Muy buena

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLogiaLiving comedorHome officeSala de estarWalk-in closetClosetsBaño en suiteDormitorio de servicio

Climatización

CalefacciónChimenea

Exterior

TerrazaBalcónPatioAntejardínJardínQuinchoPiscina privadaRiego automático

Seguridad

Portón automático
Foto de Virginia

Virginia

Agente Inmobiliario
Teléfono
981595876
Correo
********@********
Enviar correo Llamar ahora

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $450,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $450,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 400 m²
$57,8M $169,6M $281,3M $393,1M $504,9M 09/25 10/26 $450,7M $57,8M $169,6M $281,3M $393,1M $504,9M 09/25 01/26 09/26 10/26 $450,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 30 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 455.178.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 271 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está 1% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Talca Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Maule Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$450.669.150 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $90.133.830

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.003.972UF 48,69 / mes
Monto financiadoUF 8.760,00$360.535.320
Renta líquida sugerida$8.015.890Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$90.133.830
Total estimado pagado$691.325.551Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Virginia san martin

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 5.226 m2
  • Superficie construida 400 m2
  • Valor por m² $86.236 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.950
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 450.669.150
  • Activo desde 23:36:51 29/10/2026
  • ID Propiedad 6592 Reportar
  • Visitas 9
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Fundo el Galpon s/n, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Talca?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Talca
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Centro Sur / 4 Sur — Talca

538 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Sur / 4 Sur
Uso dominante Residencial con comercio de apoyo
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de transición entre centro y sur; mezcla vivienda tradicional, edificios, comercio local y acceso a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 4 Sur, 5 Oriente, 11 Oriente, 2 Sur

Servicios: Cobertura céntrica y APS cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, casa, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda de arriendo y casas con potencial de reconversión; comparar por antigüedad y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.