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Casa 2 Pisos Sector recidencial

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 138 m² Construidos
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Descripción

Excelente propiedad de 2 pisos en sector residencial muy seguro y consolidado.
Conectividad inmejorable: a solo 5 minutos del centro, a 1 hora y media del paso Pehuenche Ideal para tu familia!
LO DESTACADO:
Terreno: 313 m | Construido: 138 m
Gran Terraza: 110 m techados con hermosas vigas de madera de roble.
Estacionamiento: Espacio cómodo para 2 vehículos.
DISTRIBUCIÓN:
1 Piso: Living-comedor amplio, cocina independiente, logia, baño de visitas + Gran dormitorio principal en suite con walk-in closet.
2 Piso: 3 amplios dormitorios con clóset, gran sala de estar (o de juegos) + 1 baño completo con tina.
PRECIO:
7.759 UF ($320.000.000 CLP)

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Datos y características

Dormitorios 4
Baños 3
Superficie construida 138 m²
Superficie total 313 m²

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $320,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $199,1M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 138 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $320,2M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $320,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 132 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 169.356.187 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 285 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$320.159.617 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $64.031.923

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.423.641UF 34,50 / mes
Monto financiadoUF 6.207,20$256.127.694
Renta líquida sugerida$5.694.564Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$64.031.923
Total estimado pagado$491.124.195Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Sergio illanes

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 313 m2
  • Superficie construida 138 m2
  • Valor por m² $1.022.874 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.759
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 320.159.617
  • Activo desde 21:04:50 03/11/2026
  • ID Propiedad 6652 Reportar
  • Visitas 20

Ubicación de la propiedad

Talca, Maule, Chile

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