En venta amplia casa en sector aurora de chile

3 dormitorios Dormitorios 11 baños Baños 300 m² Construidos
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Descripción


Se vende amplia casa en sector aurora de chile.
La propiedad está distribuida de la siguiente manera:
- 3 habitaciones
- cocina
- 1 baño
- hall
- living
-comedor
- sala de estar
- patio amplio
Valor: 72.000.000 + 2% de comisión

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $72M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $450,7M
m²
Valor m² referencial $240k/m² Superficie: 300 m²
$11,4M $136,4M $261,3M $386,3M $511,3M 09/25 10/26 $72M $11,4M $136,4M $261,3M $386,3M $511,3M 09/25 01/26 09/26 10/26 $72M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 40 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 393.344.028 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 271 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está 82% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$72.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$320.160UF 7,78 / mes
Monto financiadoUF 1.399,52$57.600.000
Renta líquida sugerida$1.280.638Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.400.000
Total estimado pagado$110.447.852Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 11
  • Superficie total 300 m2
  • Superficie construida 300 m2
  • Valor por m² $240.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 72.000.000
  • UF 1.749,40
  • Activo desde 03:22:37 27/01/2026
  • ID Propiedad 3752 Reportar
  • Visitas 175

Ubicación de la propiedad

Talca, 3 oriente, Talca, Maule, Chile

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