Excelente Oportunidad de hermaso casa

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 95 m² Construidos
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Descripción

Se vende hermosa casa ampliada en Villa el Parque 🏠🏡
Cuenta con:
* 4 dormitorios, el principal en el primer piso cuenta con ventanal termopanel(foto de gimnasio es el dormitorio principal ) los otros 3 se encuentran en el segundo nivel
* Cuenta con piso flotante en segundo piso
*2 baños
* Amplia cocina, comedor
* Living, bodega bajo escalera
* Patio techado piso de hormigón y cerámica
*Bodega en patio con conexión eléctrica ideal para lavadora y secadora.
*Estacionamiento
* 95 mtrs 2 construidos

Puedes venir a ver la vivienda sin compromiso...

No te pierdas está oportunidad ya que cuenta con excelente conectividad!!!!📍

* Acceso a colegios 🏫
*Cesfam Faustino González 🏥
* Locomoción a una cuadra
* Supermercados mayoristas y parque industrial 🍎🍍
* Acceso a ruta 5 sur 🚙
* Hospital a 5 min 🏥
* Centro de Talca a 10 -15 min

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie construida 95 m²
Superficie total 120 m²
Estado Excelente

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $684,2k/m² Superficie: 95 m²
$3,1M $130,8M $258,4M $386,1M $513,7M 09/25 11/26 $65M $3,1M $130,8M $258,4M $386,1M $513,7M 09/25 01/26 09/26 11/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 133 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 119.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 284 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 45% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$65.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $13.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$289.033UF 7,00 / mes
Monto financiadoUF 1.260,21$52.000.000
Renta líquida sugerida$1.156.132Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.000.000
Total estimado pagado$99.709.867Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Jocelyn poblete valdes

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 120 m2
  • Superficie construida 95 m2
  • Valor por m² $541.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.575,26
  • Activo desde 21:37:58 04/11/2026
  • ID Propiedad 6688 Reportar
  • Visitas 23
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Pje 16 1/2 Oriente 2835 Talca, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Américas — Talca

449 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Américas
Uso dominante Residencial con salud y servicios
Perfil habitual Familias, adultos mayores, arriendo estable
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado con fuerte valor por equipamiento de salud municipal y servicios cotidianos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 19 Norte, 6 1/2 Oriente, Circunvalación

Servicios: CESFAM Las Américas y SAR referente; cobertura por 4ª Comisaría/Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Buen sector para vivienda familiar y arriendo estable; el equipamiento de salud mejora percepción de cercanía a servicios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.