En venta propiedad central en Talca

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 350 m² Construidos
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Descripción

Se Vende propiedad central en Talca, ubicada en calle 5 oriente con 7 norte.

La propiedad cuenta un terreno de 960 m2 aproximadamente con una casa de 350 m2 construidos aproximadamente distribuidos en:
1er Piso:
- Cocina
- Living comedor
- Dormitorio Principal con baño en suite
- Sala de Estar
- Baño visitas

2do Piso:
- 4 Dormitorios
- 1 Baño
- Sala de estar

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 350 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $350M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 418.672.380 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 274 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$350.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $70.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.556.331UF 37,72 / mes
Monto financiadoUF 6.785,74$280.000.000
Renta líquida sugerida$6.225.324Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$70.000.000
Total estimado pagado$536.899.281Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie total 960 m2
  • Superficie construida 350 m2
  • Valor por m² $364.583 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.482,18
  • Activo desde 21:15:33 27/01/2026
  • ID Propiedad 3830 Reportar
  • Visitas 203

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Talca, calle 5 oriente, Talca, Maule, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro — Talca

45 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro
Uso dominante Salud privada y servicios
Perfil habitual Médicos, pacientes, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de salud privada y servicios médicos complementario al Hospital Regional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Poniente, 1 Norte, 2 Norte, Alameda

Servicios: Clínica Lircay centro y Hospital Regional a distancia corta

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, departamento, local

✨ Dato útil del sector

Muy útil para oficinas médicas y arriendos cercanos a salud; revisar estacionamientos y permisos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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