EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

🏠 SE VENDE CASA ESQUINA – IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL 🏠

📍 Ubicación estratégica: 16 Oriente con 17 Norte, Talca

💰 Valor: $65.000.000 (conversable)

Características de la propiedad:

✅ Casa de 1 piso

✅ Terreno amplio: aprox. 240 m²

✅ 2 dormitorios

✅ 1 baño

✅ Living-comedor

✅ Dos entradas de vehículos

✅ Amplio patio

✅ Esquina con excelente visibilidad: ideal para negocio o vivienda

Gran oportunidad en zona con alta conectividad y potencial comercial.

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $450,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$3,3M $130,6M $257,8M $385,1M $512,4M 09/25 10/26 $65M $3,3M $130,6M $257,8M $385,1M $512,4M 09/25 01/26 09/26 10/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 106 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 283 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Talca Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Maule Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$65.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $13.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$289.033UF 7,02 / mes
Monto financiadoUF 1.263,45$52.000.000
Renta líquida sugerida$1.156.132Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.000.000
Total estimado pagado$99.709.867Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Compañia del centro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 240 m2
  • Valor por m² $270.833 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.579,32
  • Activo desde 13:13:47 26/01/2026
  • ID Propiedad 3598 Reportar
  • Visitas 179

Ubicación de la propiedad

Talca, 17 Norte, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Talca?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Talca
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Astaburuaga / 12 Norte — Talca

119 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Astaburuaga / 12 Norte
Uso dominante Salud, residencial y servicios
Perfil habitual Familias, adultos mayores, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector con alta cobertura de salud por CESFAM y SAPU; conecta centro-norte con barrios residenciales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 12 Norte, 6-7 Oriente, 5 Oriente

Servicios: CESFAM/SAPU Astaburuaga; seguridad urbana norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para vivienda familiar y comercio barrial; plusvalía estable por equipamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.