EN VENTA PARCELA CON CASA EN FUNDO EL ASILO BARROS NEGROS

5 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 839 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE PARCELA EN FUNDO EL ASILO BARROS NEGROS, TALCA

Descubre esta exclusiva propiedad de 6.800 m de terreno y 839 m construidos, ideal tanto para uso residencial como comercial.

Características principales:
Casa totalmente equipada y amoblada
5 dormitorios (2 en primer nivel y 3 en el segundo)
6 baños (4 en primer nivel y 2 en el segundo)
Calefacción a leña tipo Bosca
Orientación oriente, con excelente luminosidad natural durante todo el día

Servicios e instalaciones:

Agua potable mediante noria propia con sistema de potabilización
Tratamiento de aguas servidas con tecnología de rayos UV
Empalme trifásico CGE, con certificaciones SEC y Servicio de Salud
Generador eléctrico de emergencia (50 KVa)
Sistema de cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral
Aire acondicionado en todos los ambientes
Sala de bombas para extracción y distribución de agua

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $2B Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 839 m²
$0 $571,4M $1,1B $1,7B $2,3B 09/25 11/26 $2B $0 $571,4M $1,1B $1,7B $2,3B 09/25 01/26 09/26 11/26 $2B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 500.458.014 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 290 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Terreno en el centro de Talca En venta casa en Terreno en el centro de Talca $ 285.419.944 828 m² · Talca $ 344.710/m² Oportunidad de inversión Oportunidad de inversión $ 550.000.000 853 m² · Talca $ 644.783/m² En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto $ 481.423.974 589 m² · Talca $ 817.358/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$1.985.944.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $397.188.900

Plazo del crédito
Dividendo mensual$8.830.820UF 214,01 / mes
Monto financiadoUF 38.503,15$1.588.755.600
Renta líquida sugerida$35.323.278Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$397.188.900
Total estimado pagado$3.046.434.786Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 6
  • Superficie total 6.800 m2
  • Superficie construida 839 m2
  • Valor por m² $292.051 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.985.944.500
  • UF 48.128,94
  • Activo desde 20:52:48 27/01/2026
  • ID Propiedad 3811 Reportar
  • Visitas 194

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Ubicación de la propiedad

Talca, Fundo el Asilo, Talca, Maule, Chile

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Barrio Cívico Regional — Talca

291 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Cívico Regional
Uso dominante Institucional y servicios
Perfil habitual Funcionarios, abogados, profesionales, pymes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de instituciones regionales, oficinas profesionales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro, Alameda, 1 Norte, 1 Sur

Servicios: Hospital, Carabineros y servicios céntricos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Estable para oficinas y comercio diurno; menos fuerte para vida nocturna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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