En venta hermosa casa emplazada en un terreno de 5300M2

6 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 426 m² Construidos
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Descripción

Tranquilidad y confort encontrarás en esta hermosa casa emplazada en un terreno de 5300M2 con 426M2 construidos en el Sector Oriente de Talca, rodeada de abundante vegetación e inserta en una privilegiada ubicación dada su conexión directa con Avenida Las Rastras, el sector de más alta plusvalía de la ciudad, que te conecta rápidamente con supermercados Líder Express, Unimarc y Jumbo, diversos café y restaurantes, Universidad Católica del Maule, Inacap, Colegio Las Rastras, jardín infantil Manzana verde, bancos, Mall Plaza Maule, centros médicos, community center conformado por áreas médicas y comerciales, Club San Carlos, y mucho más. Además de su destacable proximidad a diversos atractivos turísticos de la región del Maule.

Esta maravillosa casa cuenta con un programa arquitectónico que se desglosa en hall de acceso, living, comedor, cocina, despensa, logia, dormitorio y baño de servicio, 2 oficinas, 2 salas de estar, 5 dormitorios, 5 baños, patio de servicio, terraza, piscina, pérgola, y cancha de baby futbol de pasto envuelta en palmeras, arbustos y variada flora. Sala de caldera, estacionamiento para múltiples vehículos e ingreso por portón eléctrico.

Amenities básicos
📐
5.300 m² útiles
🏗️
426 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $633,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 426 m²
$28,6M $200,6M $372,6M $544,6M $716,6M 09/25 05/26 $633,2M $28,6M $200,6M $372,6M $544,6M $716,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $633,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 25 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 496.486.125 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 204 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² En venta Propiedad en sector sur oriente En venta Propiedad en sector sur oriente $ 83.000.000 280 m² · Talca $ 296.429/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 6
  • Baños 5
  • Superficie Total 5.300 m2
  • Superficie Construida 426 m2
  • Valor por m² $119.466 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 633.171.297
  • UF 15.502,19
  • Activo desde 00:57:12 24/12/2025
  • ID Propiedad 2526 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Talca, K-611, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

San Miguel del Piduco

Talca · 756 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Miguel del Piduco
Uso dominante Residencial popular/consolidado
Perfil habitual Familias, primera vivienda, inversionista de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial histórico del oriente-sur, asociado al Piduco y a la expansión de servicios de salud local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel, 13 Sur, 31 1/2 Oriente, Carlos Trupp

Servicios: CECOF/CESFAM Carlos Trupp y red APS cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Oportunidad en vivienda de mejora y arriendo familiar; percepción varía por calle/pasaje. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.