En venta espaciosa casa en Jardín Esmeralda

5 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 336 m² Construidos
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Descripción

Increíble oportunidad!
Esta espaciosa casa en Jardín Esmeralda, sector oriente de Talca
Con una ubicación privilegiada en el sector de Las Rastras

Condominio Jardín Esmeralda casa #40
Tiene 900 m2 de terreno y 336 m2 construidos

Primer piso
-Dormitorio principal con Walk-in closet, baño con jacuzzi
-Dormitorio con baño en suite
- Sala de estar
- Oficina
- Livings
- Comedor
- Baño de visitas
- Taller con closet
- Cocina con comedor de diario
- Lavandería
- Pieza de servicio

Segundo Piso
- Tres dormitorios
- Sala de estar
- Baño
- Guardilla

Amenities básicos
📐
900 m² útiles
🏗️
336 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $595,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 336 m²
$34,6M $194,2M $353,9M $513,5M $673,1M 09/25 05/26 $595,7M $34,6M $194,2M $353,9M $513,5M $673,1M 09/25 12/25 01/26 05/26 $595,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 393.344.028 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL EN VENTA CASA ESQUINA IDEAL USO HABITACIONAL O COMERCIAL $ 65.000.000 240 m² · Talca $ 270.833/m² Venta de Casa Talca, 17 Norte & 16 Oriente Venta de Casa Talca, 17 Norte & 16 Oriente $ 69.000.000 240 m² · Talca $ 287.500/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 5
  • Superficie Total 900 m2
  • Superficie Construida 336 m2
  • Valor por m² $661.939 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 595.744.800
  • UF 14.585,86
  • Activo desde 23:58:41 27/01/2026
  • ID Propiedad 3864 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación de la propiedad

Talca, Jardin Esmeralda, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Cienfuegos / 2 Oriente

Talca · 139 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Cienfuegos / 2 Oriente
Uso dominante Mixto centro-oriente
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de transición entre centro histórico y eje oriente. Combina servicios, comercio, instituciones y vivienda en densidad media-alta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Cobertura céntrica de salud y seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local

✨ Dato útil del sector

Buena opción para arriendo de departamentos y oficinas con cercanía al centro sin estar en primera línea comercial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.