- Habitaciones 4
- Baños 4
- Superficie total 5.000 m2
- Superficie construida 480 m2
-
Valor por m² $139.016 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 695.080.575
-
UF 16.845,13
- Activo desde 03:51:51 27/01/2026
- ID Propiedad 3779 Reportar
- Visitas 181
En venta Casa nueva en Parcela Condominio Reserva de Huilquilemu
4 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
480 m²
Construidos
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Descripción
SE VENDE
Casa nueva en Parcela, Condominio Reserva de Huilquilemu. Un lugar tranquilo para vivir con el mejor espacio y seguridad, a 3,2 km del cruce las rastras, 8,3 km de mall Plaza Maule, cercano supermercados, gimnasios, bancos, colegios, centros médicos, entre otros.
Materialidad de la vivienda, albañilería armada muros exteriores y muros interiores de metalcom, segundo piso losa concreto armado, pisos de porcelanato y piso vinílico, terraza con porcelanato antideslizante, cocina con muebles de melamina y cubierta de granito. Todos los dormitorios con closet, cierre perimetral en todo el terreno, recepción y control de acceso 24/7, gastos comunes aprox $60.000.
Características:
Superficie total 5.000 m2
Construcción 480 m2
Hall de entrada
4 dormitorios (2 en suite con walk-in closet)
4 baños
Sala de estar en segundo piso con balcón
Living comedor
Cocina americana amoblada y equipada con encimera y campana, espacio para lavavajillas y Rincón de vinos.
Loggia
Casas en Talca
Precio publicado
$695,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$198,8M
Talca
Rango observado
$112M - $451,8M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 480 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
19
Base usada: Talca
Mediana publicada
$ 591.414.272
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
275 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 18% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$695.080.575 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $139.016.115
Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.090.787UF 74,90 / mes
Monto financiadoUF 13.476,10$556.064.460
Renta líquida sugerida$12.363.147Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$139.016.115
Total estimado pagado$1.066.252.175Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
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