En venta amplia y cómoda Casa en Aurora de Chile

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 300 m² Construidos
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Descripción

Vendemos amplia y cómoda Casa en Aurora de Chile

18 Sur 5 oriente

Consta de:
300 m2 superficie total
* 4 Dormitorios (uno en suite)
* 2 Baños
* Amplia Cocina
* Living
* Comedor
* Gran patio trasero
* Propiedad Regularizada

A pasos de colegio y plaza Aurora de Chile, cendyr 1 oriente, a 10 minutos del centro de Talca, emplazada en barrio tranquilo, residencial y consolidado.

Precio de venta $89.000.000 + 2% comisión corretaje

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
300 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $89M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $296,7k/m² Superficie: 300 m²
$69,7M $109,5M $149,3M $189,2M $229M 09/25 05/26 $89M $69,7M $109,5M $149,3M $189,2M $229M 09/25 12/25 01/26 05/26 $89M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 39 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 393.191.568 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso está 77% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 300 m2
  • Valor por m² $296.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 89.000.000
  • UF 2.178,01
  • Activo desde 20:36:36 27/01/2026
  • ID Propiedad 3795 Reportar
  • Visitas 110

Ubicación de la propiedad

Talca, Aurora de chile, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Río Claro / Balneario

Talca · 523 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Río Claro / Balneario
Uso dominante Recreativo, turístico y residencial de borde
Perfil habitual Turismo local, familias, inversionistas recreativos
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector recreativo emblemático de Talca, asociado al río, paseos, gastronomía y áreas verdes.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda Poniente, Río Claro, Parque Río Claro

Servicios: Red urbana de salud y seguridad; alta exposición en eventos

🏡 Perfil inmobiliario

Local gastronómico, terreno, equipamiento, vivienda cercana

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para comercio recreativo y vivienda con valor de entorno; revisar inundabilidad y permisos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.