En venta amplia propiedad ubicada estratégicamente en calle 8 Oriente

6 dormitorios Dormitorios 6 baños Baños 500 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

Gran Oportunidad en Talca Amplia Propiedad a Pasos de Alameda y Próxima Clínica Andes.

Se vende amplia propiedad ubicada estratégicamente en calle 8 Oriente, entre 4 y 5 Norte, a pocos metros de Alameda de Talca y muy cerca de donde se construye la nueva Clínica Andes, lo que aumenta su plusvalía y potencial comercial.

La propiedad cuenta con una casa sólida de un piso, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y un entorno de alta conectividad.

Características de la vivienda:
- 6 dormitorios amplios
- 3 baños completos
- Estarcomedor
- Cocina amoblada
- Sala de estar adicional
- Estacionamiento techado para 4 vehículos
- Patio trasero con terraza y piscina, perfecto para disfrutar en familia

Además, la propiedad incorpora un espacio adicional de gran valor:

Área de uso industrial o comercial
Cuenta con instalaciones independientes de gran espacio, que incluyen 3 baños y duchas, ideal para emprender distintos tipos de negocios, habilitar talleres, oficinas o utilizar como bodega.

Amenities básicos
📐
716 m² útiles
🏗️
500 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
6 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $496,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $993k/m² Superficie: 500 m²
$50,5M $177,4M $304,2M $431,1M $558M 09/25 05/26 $496,5M $50,5M $177,4M $304,2M $431,1M $558M 09/25 12/25 01/26 05/26 $496,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 16 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 612.292.785 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m² En venta amplia y cómoda Casa en Aurora de Chile En venta amplia y cómoda Casa en Aurora de Chile $ 89.000.000 300 m² · Talca $ 296.667/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Talca Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Maule Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 6
  • Baños 6
  • Superficie Total 716 m2
  • Superficie Construida 500 m2
  • Valor por m² $693.416 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 496.486.125
  • UF 12.150,02
  • Activo desde 18:21:36 26/01/2026
  • ID Propiedad 3642 Reportar
  • Visitas 152

Ubicación de la propiedad

Talca, 8 oriente, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Barrio Gastronómico Diagonal-Alameda

Talca · 236 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Gastronómico Diagonal-Alameda
Uso dominante Gastronómico, ocio y servicios
Perfil habitual Jóvenes profesionales, turismo local, comercio nocturno
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Zona de restaurantes y ocio asociada a Diagonal y Alameda, con actividad vespertina/nocturna.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Diagonal, Alameda, Plaza de Armas

Servicios: Centro con salud y seguridad cercana; exposición nocturna

🏡 Perfil inmobiliario

Local gastronómico, departamento, oficina

✨ Dato útil del sector

Buena para locales gastronómicos y arriendo temporal; cuidar ruido y conflictos con uso residencial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.