En venta amplia propiedad ubicada en 6 oriente

8 baños Baños 790 m² Construidos
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Descripción

Vendo amplia propiedad ubicada en 6 oriente, en el centro de Talca, el cual puede ser utilizado como local comercial u otros, con alto tránsito vehicular, cerca la alameda, colegios, estación de servicio.

Características:

- Superficie del terreno: 1690mts.
- Superficie construida: 790 mt.
- Casa con 8 dependencias y 4 baños (2 completos y 2 en obra gris)
- 2 locales
- Bodega con 1 oficina y 2 dependencias, 2 baños y 2 duchas
- Estacionamientos para 10 Vehículos aproximadamente.

VALOR: 13 UF el m (se venden los metros totales de la propiedad 1.690 mts.)

Amenities básicos
📐
1.690 m² útiles
🏗️
790 m² construidos
🚿
8 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $872,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 790 m²
$0 $248,6M $497,1M $745,7M $994,3M 09/25 05/26 $872,6M $0 $248,6M $497,1M $745,7M $994,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $872,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 697.066.520 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa en Terreno en el centro de Talca En venta casa en Terreno en el centro de Talca $ 285.419.944 828 m² · Talca $ 344.710/m² En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto $ 481.423.974 589 m² · Talca $ 817.358/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 8
  • Superficie Total 1.690 m2
  • Superficie Construida 790 m2
  • Valor por m² $516.312 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 872.567.550
  • UF 21.363,42
  • Activo desde 23:44:06 27/01/2026
  • ID Propiedad 3853 Reportar
  • Visitas 99

Ubicación de la propiedad

Talca, 6 oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Villas Unidas

Talca · 173 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villas Unidas
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Conjunto de villas residenciales citado en organizaciones vecinales y referencias barriales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Norte/oriente urbano, conexiones locales

Servicios: APS norte/oriente y seguridad urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Casa

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda familiar; se debe validar tramo, conectividad y servicios cercanos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.