TERRENO 2,5 HECTÁREAS CON RIBERA AL RÍO CAUTÍN

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Descripción

🌲 Un terreno de gran superficie en uno de los entornos naturales más atractivos de La Araucanía, rodeado de río, bosque, parques y paisaje cordillerano.

• 58 metros de deslinde sur con el cauce actual del Río Cautín, según plano
• Brazo interior del Río Cautín: 58 m
• Bosque nativo y sectores abiertos
• Acceso mediante servidumbre de tránsito
• Gran privacidad y contacto directo con la naturaleza
• Excelente alternativa para vivienda, parcela familiar, proyecto turístico o inversión

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Datos y características

Superficie total 25.000 m²
Terreno 25.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoRural
TopografíaPlano
Forma del terrenoRectangular
Tipo de accesoAsfalto
Rol propioAcceso vehicularBosqueRío

Terrenos en Curacautín

⌖
Precio publicado $195M Precio del aviso
●
Promedio comparable $331,1M Araucanía
↕
Rango observado $60M - $466,6M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $132,9M $265,9M $398,8M $531,7M 03/26 09/26 $195M $0 $132,9M $265,9M $398,8M $531,7M 03/26 09/26 $195M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Curacautín hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Mercado activo
Avisos similares 68 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 63.400.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 127 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 13 2 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Terreno 2.000 m² | León Gallo – Av. Pablo Neruda | Temuco | … Terreno 2.000 m² | León Gallo – Av. Pablo Neruda | Temuco | 18… $ 737.100.000 2.000 m² · Temuco $ 368.550/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Curacautín

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 10,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
10,5 °C
Viento medio
15,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado frío lluvioso cordillerano Veranos templados, con pocas olas de calor Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,0°
Veranos templados, con pocas olas de calor
Invierno
❄️
4,0°
Templado frío lluvioso cordillerano
Humedad
💧
85%
Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia
Viento
🌬️
15,0
Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Distribución de días en el año
Sol 50% Nublado 33% Lluvia 40% Nieve 10%

Zona lacustre y de precordillera andina, con inviernos fríos, lluviosos y con nevadas frecuentes en altura; veranos templados, con noches frescas y gran contraste entre días soleados y transitorios frentes de lluvia.

Ricardo oses

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 25.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $7.800 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 195.000.000
  • UF 4.754,24
  • Activo desde 18:47:32 10/09/2026
  • ID Propiedad 6020 Reportar
  • Visitas 53

Ubicación de la propiedad

Curacautín, Araucanía, Chile

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