Venta de Campo San Carlos en Cunco, Araucanía

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Descripción

Campo San Carlos en Cunco, Región de La Araucanía. Aprox. 72,5 hectáreas con bosque nativo, estero dentro de la propiedad, caminos interiores y acceso vehicular. Ideal para proyecto forestal, turístico o de descanso. No cuenta con agua potable ni luz eléctrica; el agua disponible es la del estero que cruza la propiedad. Campo/terreno agrícola-forestal, sin vivienda. 72,5 ha (725.000 m²). Precio $150.000.000 CLP. Bosque nativo, estero, caminos interiores, acceso vehicular. SIN agua potable, SIN luz. Corretajes y Tasaciones Liucura, WhatsApp +56 9 7675 5120.

Datos y características

Superficie total 725.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoAgrícola

Terrenos en Cunco

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $271,6M Araucanía
↕
Rango observado $60M - $468,9M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $133,6M $267,1M $400,7M $534,3M 03/26 11/26 $150M $0 $133,6M $267,1M $400,7M $534,3M 03/26 09/26 10/26 11/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Cunco hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 8 Base usada: Araucanía
Mediana publicada $ 116.157.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 51 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno Lago Colico IX Región de la Araucanía Terreno Lago Colico IX Región de la Araucanía $ 82.314.000 10.000 m² · Cunco $ 8.231/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$150.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $30.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$666.999UF 16,16 / mes
Monto financiadoUF 2.908,17$120.000.000
Renta líquida sugerida$2.667.996Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$30.000.000
Total estimado pagado$230.099.692Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Cunco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 10,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
10,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
82 %
Húmedo Frío templado Alta Media
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,0°
Frío templado
Invierno
❄️
5,0°
Húmedo
Humedad
💧
82%
Alta
Viento
🌬️
10,0
Media
Distribución de días en el año
Sol 40% Nublado 19% Lluvia 41% Nieve 4%

Cunco tiene un clima templado frío de precordillera andina: inviernos fríos y muy lluviosos, con días nublados frecuentes, y veranos templados, con buenas horas de sol pero sin temperaturas extremas.

Publicado por

Corretajes y tasaciones liucura

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 725.000 m2
  • Valor por m² $207 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.000.000
  • UF 3.635,22
  • Activo desde 01:22:23 04/11/2026
  • ID Propiedad 6656 Reportar
  • Visitas 2

Ubicación de la propiedad

Cunco, Araucanía, Chile

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