Venta de departamento sector Parque O´higgins

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Cómodo departamento en venta ideal para inversión, ubicado en sector Parque O´higgins y Escuela de Ingeniería de la Universidad de Chile. Cercano a colegios, metro Toesca y Parque O'Higgins, locomoción colectiva ,colegios, supermercados, y comercio de diverso tipo. Piso 17, vista poniente. Edificio año 2008. 22 pisos.

Consta de 41m2 totales, terraza de 4 m2 en dormitorio principal.

Living comedor, 2 dormitorios con closets, 1 baño completo con conexión a lavadora, cocina americana full amoblada y equipada con encimera, horno empotrado, campana.

1 bodega de 10 m2, sin estacionamiento propio

Edificio cuenta con: accesos controlados 24 hrs, áreas verdes ,3 ascensores, circuito cerrado de tv, conserjería, estacionamiento de visitas, gimnasio , juegos infantiles, lavandería, piscina, portón eléctrico, quincho ,sala de eventos/ gourmet, Salón de Reuniones,Terraza Panorámica.

Precio venta $86.000.000 incluye bodega

Precio venta sin bodega $80.000.000

gastos comunes $95.000 aprox

comisión de corretaje equivalente al 2%. del. precio venta + IVA.

No dejes de visitarlo.

Contáctanos al. +56937774407/ contacto@fuentespropiedades.com

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Piso 17
Departamento ubicado en el piso 17
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
41 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $86M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
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Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 40 m²
$28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $86M $28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $86M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 37 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 83.769.150 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 133 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 7 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$86.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.200.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$382.413UF 9,29 / mes
Monto financiadoUF 1.671,65$68.800.000
Renta líquida sugerida$1.529.651Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.200.000
Total estimado pagado$131.923.823Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wedpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 41 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $2.097.561 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 86.000.000
  • UF 2.089,56
  • Activo desde 18:13:44 11/06/2026
  • ID Propiedad 4495 Reportar
  • Visitas 163

Ubicación de la propiedad

Avenida Almirante, santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

República — Santiago

128 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.