Amplio, muy iluminado departamento Centro Histórico Santiago, a pasos metro

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 104 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta, muy iluminado, con una superficie total y útil de 104 m². Para uso habitacional o comercial (oficinas). La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, ofreciendo espacios definidos para la vida familiar, personal o de oficina. El diseño interior incluye pisos de madera en las áreas principales, lo que aporta un acabado uniforme en los ambientes. El departamento dispone de una cocina equipada con muebles y lavaplatos, además de termo nuevo. El baño principal presenta ducha con mampara de vidrio y ventanas que permiten ventilación natural. El acceso al departamento se realiza por una puerta de madera ubicada en un pasillo interior del edificio, el cual cuenta con ascensor y escaleras, facilitando la movilidad dentro del inmueble. No dispone de bodega. El entorno común del edificio muestra pasillos amplios y áreas de circulación bien iluminadas. A pasos de La Moneda y estación de metro del mismo nombre.-

Precio de venta conversable, se aceptan ofertas.-

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Superficie útil 104 m²
Superficie construida 104 m²
Superficie total 104 m²
Terraza 104 m²
Estado Excelente
Gastos comunes $180.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLiving comedor

Exterior

Terraza

Seguridad

Conserjería

Edificio / condominio

Ascensor
1
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3
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12
Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
5 amenidades disponibles 5 características informadas
Seguridad y acceso 2 características informadas
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

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Precio publicado $145M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 104 m²
$22,3M $57,2M $92,1M $127M $161,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $145M $22,3M $57,2M $92,1M $127M $161,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $145M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Santiago
Referencia publicada $ 144.719.635 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 163 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$145.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $29.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$644.766UF 15,67 / mes
Monto financiadoUF 2.818,48$116.000.000
Renta líquida sugerida$2.579.063Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$29.000.000
Total estimado pagado$222.429.702Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Anamar propiedades

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 104 m2
  • Superficie construida 104 m2
  • Valor por m² $1.394.231 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 145.000.000
  • UF 3.523,09
  • Activo desde 12:43:54 27/10/2026
  • ID Propiedad 6539 Reportar
  • Visitas 60

Ubicación de la propiedad

Amunategui 86, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Teatinos / Morandé — Santiago

146 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
77 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Barrio Cívico
Uso dominante Ministerios, bancos, restaurantes de oficina, servicios públicos
Perfil habitual Funcionarios, abogados, consultoras, profesionales del centro
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de alta concentración administrativa entre La Moneda, Santa Ana y Centro Histórico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro La Moneda, Los Héroes, Santa Ana; ejes Teatinos, Morandé, Moneda, Agustinas

Servicios: Cobertura policial e institucional; centros de salud centrales cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficinas, renta ejecutiva y servicios de apoyo institucional

✨ Dato útil del sector

Buena demanda diurna y arriendo de oficinas; para vivienda considerar menor actividad nocturna y servicios disponibles en horarios de oficina.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.