Oferta! Venta de Departamento 2H 2B + E y B | a pasos del Metro Toesca

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos
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Descripción

¡OPORTUNIDAD! Departamento 2D + 2B con estacionamiento y bodega | Metro Toesca

Precio: 2.700 UF (110M aprox)

Se vende departamento de 55 m² en Claudio Gay 1728, Santiago Centro, a pasos del Metro Toesca, en un sector residencial y universitario con excelente conectividad.

Características principales

* 2 dormitorios estilo mariposa, independientes entre sí.
* 2 baños completos, dormitorio principal en suite.
* Cocina tradicional independiente.
* Living-comedor amplio y luminoso.
* Balcón cerrado con ventanales de termopanel.
* Piso 5, orientación poniente.
* Incluye estacionamiento y bodega.

Edificio con

* Conserjería y seguridad 24/7.
* Quinchos panorámicos.
* Sala multiuso y lavandería.

Ideal para vivir o invertir. Su distribución permite mayor privacidad entre dormitorios y lo hace atractivo para compartir o evaluar una alternativa de arriendo.

¡Precio rebajado para venta! Una excelente oportunidad para quienes buscan 2 dormitorios, 2 baños, estacionamiento y bodega en una ubicación céntrica.

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Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Superficie construida 50 m²
Superficie total 55 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

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Precio publicado $111,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,1M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 50 m²
$27,8M $51,5M $75,2M $98,9M $122,6M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $111,1M $27,8M $51,5M $75,2M $98,9M $122,6M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $111,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 31 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 94.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 121 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 4 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta $ 315.000 34 m² · Santiago $ 9.265/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$111.123.900 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $22.224.780

Plazo del crédito
Dividendo mensual$494.130UF 12,01 / mes
Monto financiadoUF 2.160,00$88.899.120
Renta líquida sugerida$1.976.521Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$22.224.780
Total estimado pagado$170.463.834Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Guido maffet

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 55 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $2.020.435 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.700
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 111.123.900
  • Activo desde 17:21:39 21/10/2026
  • ID Propiedad 6469 Reportar
  • Visitas 10
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Claudio Gay 1728, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Toesca — Santiago

465 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
75 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Cobertura 55% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Ejército / Barrio Universitario
Uso dominante Universidades, vivienda, museos, servicios
Perfil habitual Estudiantes, funcionarios, profesionales, familias pequeñas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de conexión entre Ejército, República, Barrio Universitario y Parque O’Higgins.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Toesca L2, República L1, Los Héroes L1/L2; ejes Toesca, Ejército, República

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; Posta Central y centros municipales cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil y profesional, vivienda en altura

✨ Dato útil del sector

Muy útil para cartera de arriendos por Metro y universidades; revisar ruido y estacionamientos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.