Departamento 2D Venta Cerca Metro Parque O'Higgins

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 42 m² Construidos
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Descripción

Departamento 2D Venta Cerca Metro Parque O'Higgins

¿Buscas un departamento funcional, con estacionamiento y espacios comunes para disfrutar? Este departamento en el sector de San Diego con Victoria combina comodidad, servicios y conectividad en un solo lugar, muy cerca del Metro Parque O'Higgins.

Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión, gracias a su distribución de 2 dormitorios, estacionamiento, bodega y equipamiento.

VALOR DE VENTA: UF 1.390
Gastos comunes aproximados: $60.000 mensuales.

Características del departamento:

- 42 m² totales y útiles
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Orientación norte
- Ubicado en el piso 5
- 1 estacionamiento
- Bodega
- Conexión para lavadora
- Se admiten mascotas

Equipamiento y espacios comunes:

- Gimnasio
- Quincho
- Salón de eventos
- Conserjería
- Ascensor
- Jardín

Una ubicación urbana con acceso a una amplia variedad de servicios y comercio, ideal para quienes buscan tener lo necesario a su alcance: supermercados, farmacias, restaurantes, comercios, centros de salud y servicios esenciales.

Buena conectividad mediante transporte público, con acceso a estaciones de Metro y principales avenidas del sector. A una distancia accesible de espacios verdes y lugares de recreación, como el Parque O’Higgins y el Parque Almagro.

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Álvaro Veas / Gestión Inmobiliaria - En alianza comercial con Houm
Atención personalizada / Whatsapp: +569 512 47 167

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Estacionamientos 1
Superficie construida 42 m²
Superficie total 42 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $57,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,1M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 42 m²
$28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $57,2M $28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $57,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 37 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 83.769.150 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 131 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 3 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta $ 315.000 34 m² · Santiago $ 9.265/m²

Este aviso está 32% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$57.208.230 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.441.646

Plazo del crédito
Dividendo mensual$254.386UF 6,18 / mes
Monto financiadoUF 1.112,00$45.766.584
Renta líquida sugerida$1.017.542Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.441.646
Total estimado pagado$87.757.307Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante álvaro veas
Publicado por

álvaro veas

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 42 m2
  • Superficie construida 42 m2
  • Valor por m² $1.362.101 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.390
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 57.208.230
  • Activo desde 19:14:54 19/10/2026
  • ID Propiedad 6447 Reportar
  • Visitas 38

Ubicación de la propiedad

San Diego con Victoria, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

San Diego — Santiago

216 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Diego
Uso dominante Comercio tradicional, librerías, bicicletas, teatros, servicios
Perfil habitual Estudiantes, comerciantes, profesionales, público cultural
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con eje comercial histórico de libros, imprentas, bicicletas, instrumentos y equipamiento cultural como el Teatro Caupolicán.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Parque Almagro, U. de Chile, Matta; ejes San Diego, Tarapacá, 10 de Julio, Matta

Servicios: Centro Odontológico Parque Almagro; SAPU Copiapó y Posta Central cercanos; 3ª y 4ª Comisarías en radios de referencia

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, oficinas pequeñas, vivienda y renta estudiantil

✨ Dato útil del sector

Interesante para usos mixtos y renta céntrica; revisar comercio en primer piso, ruido y horarios de funcionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.