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Departamento en venta en Santiago

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 36 m² Construidos
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Descripción

Departamento con excelente ubicación, a pasos del metro y cercano a servicios, comercio y principales vías de acceso. Destaca por su agradable vista al Cerro San Cristóbal, ofreciendo un entorno privilegiado y una excelente combinación de conectividad, comodidad y calidad de vida.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 36 m²
Superficie total 36 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
1
2
3
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6
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10
11
12
Piso 11
Departamento ubicado en el piso 11
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $88,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $94,2M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $155,3M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 36 m²
$20,8M $59,1M $97,3M $135,6M $173,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $88,7M $20,8M $59,1M $97,3M $135,6M $173,9M 09/25 03/26 07/26 11/26 $88,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 33 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 79.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 141 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m² Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$88.715.450 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.743.090

Plazo del crédito
Dividendo mensual$394.487UF 9,56 / mes
Monto financiadoUF 1.720,00$70.972.360
Renta líquida sugerida$1.577.950Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.743.090
Total estimado pagado$136.089.318Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Vercetti propiedades
Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 36 m2
  • Superficie construida 36 m2
  • Valor por m² $2.464.318 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.150
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 88.715.450
  • Activo desde 20:55:05 03/11/2026
  • ID Propiedad 6651 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

General Jofre 21, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Portugal / Marcoleta / Posta Central — Santiago

118 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Borja / Santa Isabel
Uso dominante Hospitalario, universitario, residencial y servicios
Perfil habitual Médicos, funcionarios, estudiantes, pacientes de paso, profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Zona de fuerte componente médico y universitario, con urgencias, clínicas, hospitales, universidades y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. Católica, Santa Lucía, Santa Isabel; ejes Portugal, Marcoleta, Alameda

Servicios: HUAP/Posta Central en Av. Portugal, Hospital UC, EMB San Borja y red municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Arriendo a personal de salud, estudiantes y profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy buena demanda de arriendo por personal de salud y estudiantes; revisar ruido de ambulancias y actividad 24/7.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.