EXCLUSIVO

Vende su Dueña Sin Comisión Depto 2D+1B+Estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 48 m² Construidos

Descripción

Excelente Oportunidad en Santiago Centro, vende directamente su dueña sin pagar comisión de corretaje. SE VENDE impecable departamento y estacionamiento ubicado en Edificio Parque Real, calle Lord Crochane 277. Edificio y sector de alta demanda, gran conectividad y excelente plusvalía. La propiedad destaca por su optimo estado de conservación, pisos flotantes y distribución eficiente y funcional ideal para la vida urbana. El edificio Parque Real cuenta con ascensores en perfecto estado y una sobresaliente gestión de la administración, garantizando una mantención inmejorable y un ambiente seguro. Su ubicación estratégica y conectividad lo sitúa a solo 4 cuadras del metro estación metro MONEDA (linea 1) y eje principal de Alameda calle principal de Santiago centro, rodeada de toda la infraestructura comercial, educativa y de salud necesaria. DETALLE: Dormitorio principal con walk in closet y otro dormitorio mas pequeño, ideal para niños o Home office, el cual cuenta con closet. Baño: uno completo con bañera en excelente estado. Espacios comunes: Living-comedor con cocina integrada, concepto compartido. Equipamiento cocina: Encimera eléctrica, alto almacenamiento y espacio optimizado para lavadora y refrigerador mediano. Exterior: Balcón privado. Terminaciones: Piso flotante en perfectas condiciones. Estacionamiento: Incluido en el precio N°71. Gastos Comunes: $100.000 pesos aproximadamente. Servicios Básicos: Pago independiente de luz y agua. Salud: cercano a clínicas , centros médicos y farmacias. Educación y Banca: Rodeado de colegios de prestigio y sucursales bancarias. Comercio y Ocio: A pasos de supermercados, centros comerciales (malls) y variedad de locales de comida y comercios locales.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 48 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

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Precio publicado $140M Precio del aviso
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Promedio comparable $92M Santiago
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Rango observado $39,3M - $140M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 48 m²
$23,1M $56,4M $89,6M $122,9M $156,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $140M $23,1M $56,4M $89,6M $122,9M $156,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 34 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 93.787.337 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 134 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$140.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $28.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$622.532UF 15,13 / mes
Monto financiadoUF 2.721,29$112.000.000
Renta líquida sugerida$2.490.130Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$28.000.000
Total estimado pagado$214.759.713Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Elfrides
Publicado por

Elfrides

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie construida 48 m2
  • Precio
    $ 140.000.000
  • UF 3.401,61
  • Activo desde 14:43:59 03/11/2026
  • ID Propiedad 6644 Reportar
  • Visitas 5
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Lord Crochane 277, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Santiago
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📍 Entorno360

Barrio Judicial — Santiago

153 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Judicial
Uso dominante Institucional, judicial, servicios, bodegas puntuales, vivienda
Perfil habitual Abogados, funcionarios, usuarios de servicios judiciales, inversionistas de oficinas
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barrio oficial asociado a equipamientos judiciales y penitenciarios del borde sur de Santiago.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni/Franklin/Parque Almagro según tramo; ejes Pedro Montt, Santa Rosa, San Diego

Servicios: UAPO San Ignacio, CESFAM Padre Orellana/Matta Sur y 4ª Comisaría al sur

🏡 Perfil inmobiliario

Servicios profesionales, oficinas, arriendo funcional

✨ Dato útil del sector

Útil para servicios profesionales y arriendo funcional; evaluar percepción del entorno y horarios de actividad.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.