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Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 32 m² Construidos
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Descripción

1050 UF OFICINA/LOCAL COMERCIAL AGUSTINAS 972 ,Santiago Centro/piso 3 EDIFICIO: - Con acceso por calle Agustinas 972, por calle Moneda 973 y por calle Matías Cousiño 150. - Entrada de montacargas por calle Matías Cousiño 180 - Cuenta con 3 ascensores - Cámaras de seguridad - Conserjería - Área de mantención - Piso 3,cuenta con 2 baños para mujeres y 2 baños para hombre - Horarios del edificio: •Lunes a viernes de 7:00 a 20:30 •Sábados de 8:00 a 14:00 •Domingo cerrado CONECTA: Edificio con excelente ubicación céntrica - A pasos de estación de metro L1 Universidad de Chile - A pasos de estación de metro L5 Plaza de Armas VALOR PUBLICADO

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenidades
🛎️
Conserjería
💰
$70.000 gasto común
🧭
Orientación norte
📐
32 m² útiles
🏗️
32 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $43,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 32 m²
$28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $43,1M $28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $43,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 31 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 76.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 142 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m² Departamento 2D Venta Cerca Metro Parque O'Higgins Departamento 2D Venta Cerca Metro Parque O'Higgins $ 57.208.230 42 m² · Santiago $ 1.362.101/m²

Este aviso está 43% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$43.148.383 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $8.629.677

Plazo del crédito
Dividendo mensual$191.866UF 4,66 / mes
Monto financiadoUF 838,71$34.518.706
Renta líquida sugerida$767.465Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$8.629.677
Total estimado pagado$66.189.531Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Andrés zambrano

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 32 m2
  • Superficie construida 32 m2
  • Valor por m² $1.348.387 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 43.148.383
  • UF 1.048,39
  • Activo desde 14:07:05 20/07/2026
  • ID Propiedad 4866 Reportar
  • Visitas 205

Ubicación de la propiedad

Agustinas 972, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Ahumada / Huérfanos — Santiago

39 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico
Uso dominante Retail, bancos, galerías, servicios y comida rápida
Perfil habitual Trabajadores del centro, compradores, turistas, operadores comerciales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje peatonal de mayor intensidad comercial del centro. Agrupa galerías, servicios financieros, tiendas, alimentación y paso diario masivo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. de Chile L1/L3, Plaza de Armas L3/L5, Santa Lucía L1; ejes Ahumada y Huérfanos

Servicios: Cobertura policial central y red de salud comunal a pocas cuadras

🏡 Perfil inmobiliario

Locales comerciales, oficinas, renta corta, unidades compactas

✨ Dato útil del sector

Muy buen frente comercial; para vivienda conviene revisar ruido, accesos, seguridad del edificio y operación de comercio en primer piso.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.