Departamento en Santiago Centro: 66 m² a pasos de Metro

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 66 m² Construidos
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Descripción

Departamento en Santiago Centro: 66 m², Luminoso y a pasos de Metro Parque Bustamante L5
¡Oportunidad única para profesionales e inversionistas en el corazón de Santiago!
Se vende espectacular departamento en Santiago de 66 m² útiles, ubicado en una zona estratégica de alta demanda. Esta propiedad destaca por su amplitud y excelente distribución, ofreciendo un ambiente cálido y funcional en un quinto piso con orientación poniente, lo que asegura una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Características principales:
• Distribución: 1 dormitorio en suite con closet y baño privado completo.
• Cocina independiente: Espacio cerrado y funcional, ideal para mantener la organización del hogar.
• Conectividad Premium: Ubicado a solo 1,5 cuadras del Metro Parque Bustamante (L5) y cercano a Metro Universidad Católica (L1).
• Equipamiento: Conexión a fibra óptica Movistar, ideal para teletrabajo.
• Seguridad: El edificio cuenta con conserjería 24/7 y acceso controlado.
Información práctica:
• Superficie: depto 66 m² útiles.
• Precio: UF 2.993.
• Gastos comunes: Aproximadamente $48.000 mensuales.
• Entorno: A pasos del Campus Andrés Bello de la U. de Chile, Hospital del Trabajador y servicios esenciales.
Este depto 66 m2 es perfecto para quienes buscan su primera vivienda o una sólida inversión inmobiliaria en Santiago Centro, gracias a sus bajos costos operativos y ubicación privilegiada.
¿Quieres conocerlo? Agenda tu visita hoy mismo y recibe asesoría integral en todo el proceso de compra.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
66 m² útiles
🏗️
66 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $123,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 66 m²
$25,8M $53,5M $81,2M $108,9M $136,6M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $123,2M $25,8M $53,5M $81,2M $108,9M $136,6M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $123,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 18 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 114.193.768 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 132 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Departamento en Venta – Calle Porvenir 630, Santiago 3D 1B +… Departamento en Venta – Calle Porvenir 630, Santiago 3D 1B + E… $ 87.500.000 68 m² · Santiago $ 1.286.765/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$123.182.901 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.636.580

Plazo del crédito
Dividendo mensual$547.752UF 13,31 / mes
Monto financiadoUF 2.394,40$98.546.321
Renta líquida sugerida$2.191.010Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$24.636.580
Total estimado pagado$188.962.317Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wedpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 66 m2
  • Superficie construida 66 m2
  • Valor por m² $1.866.408 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.993
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 123.182.901
  • Activo desde 17:21:21 11/06/2026
  • ID Propiedad 4489 Reportar
  • Visitas 187

Ubicación de la propiedad

San Camilo 195, santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Portugal / Marcoleta / Posta Central — Santiago

141 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Borja / Santa Isabel
Uso dominante Hospitalario, universitario, residencial y servicios
Perfil habitual Médicos, funcionarios, estudiantes, pacientes de paso, profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Zona de fuerte componente médico y universitario, con urgencias, clínicas, hospitales, universidades y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. Católica, Santa Lucía, Santa Isabel; ejes Portugal, Marcoleta, Alameda

Servicios: HUAP/Posta Central en Av. Portugal, Hospital UC, EMB San Borja y red municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Arriendo a personal de salud, estudiantes y profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy buena demanda de arriendo por personal de salud y estudiantes; revisar ruido de ambulancias y actividad 24/7.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.