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Casa en venta

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 280 m² Construidos
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Descripción

ðŸ¡ðŸ“Las Rastras - Jardín Esmeralda Talca

SE VENDE espectacular casa, ubicada en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y seguros de la ciudad de Talca, cercana a supermercados, jardínes infantiles, establecimientos educacionales, centros comerciales, Mall Alto las Rastras, Paseo Hacienda, etc.

Te invitamos a conocer esta maravillosa casa, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. La propiedad destaca por sus espacios amplios, diseño moderno y excelente luminosidad natural, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Perfecta para disfrutar en familia y para recibir invitados.

Ubicada en un sector residencial muy seguro, el condominio cuenta con guardia y control de acceso 24/7, brindando tranquilidad y protección permanente para ti y tu familia.

💎 Características principales de la casa:

🛌 5 dormitorios (2 en suite)
El dormitorio principal con walking closet, todos los dormitorios cuentan con closet y cortinas roller sunscreen y blackout. El dormitorio principal y escalera cuentan con cortinas automatizadas.
🛠4 baños (baño en suite con persiana eléctrica exterior)
ðŸ›‹ï¸ Living-comedor y sala de estar
â²ï¸ Cocina amoblada con campana y encimera (horno eléctrico, microondas, 2 refrigeradores y lavavajilla incluidos)
â²ï¸ Logia cerrada y terraza techada
📦 Bodega
ðŸ•³ï¸ Pozo
🚿 Riego automático
ðŸŒ¬ï¸ 3 aires acondicionados
🔥 Calefacción con loza radiante eléctrica sectorizada
🪟Ventanas y terraza del segundo piso con mallas de seguridad
🪟Pisos de porcelanato y ventanas de termopanel (En toda la casa).
🠠Sistema de aislación EIFS (Exterior Insulation and Finishing System)
ðŸŠâ€â™‚ï¸ Piscina
🚘 Estacionamiento para 3 vehículos

💎 Además, podrás disfrutar de excelentes áreas comunes, que incluyen:
🊠Piscina
🎾 Cancha de tenis
🛠Juegos para niños 
🌿 Espacios para compartir y con un entorno rodeado de naturaleza.

ðŸ“280m2 (construidos)
ðŸ“490 m2 (total)

💰12.000 UF

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Datos y características

Dormitorios 5
Baños 4
Superficie construida 280 m²
Superficie total 490 m²

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $490,4M Precio del aviso
â—
Promedio comparable $198,2M Talca
↕
Rango observado $112M - $520,2M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 280 m²
$46,7M $181,4M $316,1M $450,8M $585,5M 09/25 09/26 $490,4M $46,7M $181,4M $316,1M $450,8M $585,5M 09/25 01/26 09/26 $490,4M
Tendencia promedio Ãrea visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 337.610.565 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 229 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta amplia casa en sector aurora de chile En venta amplia casa en sector aurora de chile $ 72.000.000 300 m² · Talca $ 240.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

â˜€ï¸ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀ï¸
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤ï¸
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
â„ï¸
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬ï¸
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Alejandra carolina novoa soto

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 490 m2
  • Superficie Construida 280 m2
  • Valor por m² $1.000.727 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 490.356.000
  • Activo desde 12:36:53 09/09/2026
  • ID Propiedad 5997 Reportar
  • Visitas 32
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Jardín Esmeralda Las Rastras, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📠Entorno360

Barrio Residencial Oriente Medio — Talca

792 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Ãndice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

ðŸ˜ï¸ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Oriente Medio
Uso dominante Residencial familiar
Perfil habitual Familias profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Ãrea intermedia entre Las Rastras consolidadas y expansión rural, con demanda familiar y mejoramiento de servicios.

📠Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay/APS oriente-norte

🡠Perfil inmobiliario

Casa, townhouse, departamento

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía potencial; evaluar conectividad y urbanización antes de comparar precios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.