Se vende propiedad valorada principalmente como terreno, ubicada en Pasaje 12

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Se vende propiedad valorada principalmente como terreno, ubicada en Pasaje 12 Norte A 1335, Villa Greco, Talca. Excelente oportunidad para inversionistas o quienes buscan un sitio con buen metraje para nuevo proyecto habitacional o ampliación a medida.

La propiedad cuenta con 240 m de terreno (10 metros de frente x 24 metros de fondo), con espacio suficiente para diseñar una casa moderna, construir un proyecto de mejor estándar o desarrollar una alternativa para arriendo. La edificación existente se encuentra en mal estado, por lo que se considera una venta orientada al potencial del terreno.

Características destacadas

Terreno: 240 m (10 x 24)

Tipo de venta: oportunidad para construcción / inversión

Estado de la casa: no habitable / requiere renovación mayor o demolición (según evaluación del comprador)

Ubicación: Villa Greco, Talca (sector residencial consolidado)

Entorno y cercanía

Sector con buena conectividad y servicios en el entorno:

Amenities básicos
📐
240 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $69M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 40 m²
$46,5M $92,9M $139,3M $185,8M $232,2M 09/25 05/26 $69M $46,5M $92,9M $139,3M $185,8M $232,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $69M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 15 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 69.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 217 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 45 m² · Talca $ 800.000/m² En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este $ 47.000.000 54 m² · Talca $ 870.370/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 240 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $287.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 69.000.000
  • UF 1.688,57
  • Activo desde 18:01:56 25/01/2026
  • ID Propiedad 3559 Reportar
  • Visitas 85

Ubicación de la propiedad

Talca, villa greco, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Brisas del Claro

Talca · 255 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brisas del Claro
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo familiar
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial familiar, útil como referencia para vivienda de mediana densidad en el norte.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Lircay, Circunvalación Norte, accesos a centro

Servicios: CESFAM Las Américas/Astaburuaga según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Apto para casas de arriendo y compra familiar; menor liquidez que ejes principales pero estable. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.