- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 91 m2
- Superficie construida 54 m2
-
Valor por m² $516.484 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 47.000.000
-
UF 1.139,03
- Activo desde 21:03:46 27/01/2026
- ID Propiedad 3818 Reportar
- Visitas 236
En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
54 m²
Construidos
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Descripción
En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este. Talca.
Cerca de la Universidad Católica y del INACAP.
Consta de: 2 dormitorios (arriba)
Un baño. Living y comedor juntos. Cocina. Entrada para un auto.
Posee un espacio como para poner un negocio (peluquería u otro)
Ventanas con protección. Antejardín y patio trasero.
Casa sin deuda. Pareada por un solo lado.
Con todos lo servicios básicos al día. Posee Calefón.
Constante locomoción en la zona. Cerca el Centro Educacional Luis Rutten, Supermercado A cuenta, Lider, Yumbo.
Casas en Talca
Precio publicado
$47M
Precio del aviso
Promedio comparable
$198,8M
Talca
Rango observado
$112M - $451,8M
Valor m² referencial
$870,4k/m²
Superficie: 54 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
36
Base usada: Talca
Mediana publicada
$ 73.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
291 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$47.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $9.400.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$208.993UF 5,06 / mes
Monto financiadoUF 911,23$37.600.000
Renta líquida sugerida$835.972Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.400.000
Total estimado pagado$72.097.904Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
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