En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 54 m² Construidos
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Descripción

En venta casa de dos pisos en Villa Jardín del Este. Talca.
Cerca de la Universidad Católica y del INACAP.
Consta de: 2 dormitorios (arriba)
Un baño. Living y comedor juntos. Cocina. Entrada para un auto.
Posee un espacio como para poner un negocio (peluquería u otro)
Ventanas con protección. Antejardín y patio trasero.
Casa sin deuda. Pareada por un solo lado.
Con todos lo servicios básicos al día. Posee Calefón.
Constante locomoción en la zona. Cerca el Centro Educacional Luis Rutten, Supermercado A cuenta, Lider, Yumbo.

Amenities básicos
📐
91 m² útiles
🏗️
54 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $47M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $870,4k/m² Superficie: 54 m²
$21M $74,7M $128,3M $182M $235,7M 09/25 05/26 $47M $21M $74,7M $128,3M $182M $235,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $47M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 36 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 73.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 185 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta casa en venta en Villa Los Cristales En venta casa en venta en Villa Los Cristales $ 55.000.000 75 m² · Talca $ 733.333/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 91 m2
  • Superficie Construida 54 m2
  • Valor por m² $516.484 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 47.000.000
  • UF 1.150,72
  • Activo desde 21:03:46 27/01/2026
  • ID Propiedad 3818 Reportar
  • Visitas 143

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Jardín del Este, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Villa Magisterio

Talca · 633 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Magisterio
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial con CESFAM propio, valorado por cercanía a salud y servicios barriales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: 27 Sur con 21 Poniente

Servicios: CESFAM Villa Magisterio; cobertura municipal de salud

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar y arriendo estable; revisar conectividad al centro y comercio cercano. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.