Se vende propiedad de 76M2 emplazada en terreno de 280M2

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 76 m² Construidos
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Descripción

Se vende propiedad de 76M2 emplazada en terreno de 280M2 en barrio oriente de la comuna de Talca a tan sólo 15 min. del centro de la ciudad, con conexión directa a Av. Las Rastras y calle 21 norte de conexión con ruta 5 sur.

Ubicada a 750 metros de Colegio Las Rastras, 1,0 km Centro de Salud Bicentenario, 2,4 km de Paseo Las Rastras donde encontrarás supermercado Líder Express, heladerías, chocolaterías, farmacias y más, 3,5 km de Universidad Católica del Maule, 4km de Mall Plaza Maule y a minutos de diversos servicios más.

Propiedad con diseño arquitectónico que se desglosa en hall de acceso, living – comedor, cocina amoblada y equipada con encimera y horno empotrado, 3 dormitorios; principal en suite, baño, logia techada y parking para 2 vehículos. Incluye citófono, cerco eléctrico y portón automático.

En sus terminaciones destacan piso cerámica en living comedor, cocina y baño, dormitorios con piso fotolaminado y vanitorios con cubierta de granito.

Amenities básicos
📐
280 m² útiles
🏗️
76 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $166,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 76 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $166,7M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $166,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 88 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 204 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 280 m2
  • Superficie Construida 76 m2
  • Valor por m² $595.459 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 166.728.492
  • UF 4.082,08
  • Activo desde 00:58:22 24/12/2025
  • ID Propiedad 2527 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, Av. Las Rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Residencial Oriente Medio

Talca · 382 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Oriente Medio
Uso dominante Residencial familiar
Perfil habitual Familias profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área intermedia entre Las Rastras consolidadas y expansión rural, con demanda familiar y mejoramiento de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay/APS oriente-norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, townhouse, departamento

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía potencial; evaluar conectividad y urbanización antes de comparar precios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.