- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 121 m2
- Superficie construida 100 m2
-
Valor por m² $454.545 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 55.000.000
-
UF 1.332,91
- Activo desde 21:12:45 27/01/2026
- ID Propiedad 3827 Reportar
- Visitas 258
En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
100 m²
Construidos
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Descripción
Se vende acogedora y funcional casa en 12 Norte con 17 Oriente, uno de los sectores mejor conectados de Talca. Una zona tranquila, cercana a colegios, supermercados, áreas verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.
La propiedad cuenta con 100 m construidos distribuidos de manera eficiente, ofreciendo:
3 dormitorios amplios, perfectos para el descanso familiar.
2 baños completos, ideales para el día a día.
Climatización por aire caliente / aire acondicionado, para mantener un ambiente confortable durante todo el año.
Excelente orientación sur, que aporta iluminación equilibrada y agradable.
El terreno de 121 m permite disfrutar de un espacio exterior ideal para reuniones familiares, juegos o simplemente un momento de desconexión al aire libre.
Una oportunidad real para quienes buscan una propiedad bien ubicada, práctica y con gran potencial. No dejes pasar esta opción que combina precio, ubicación y comodidad. Aquí puedes proyectar tu hogar con tranquilidad y estilo.
Casas en Talca
Precio publicado
$55M
Precio del aviso
Promedio comparable
$198,8M
Talca
Rango observado
$112M - $451,8M
Valor m² referencial
$550k/m²
Superficie: 100 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
140
Base usada: Talca
Mediana publicada
$ 128.502.850
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
288 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$55.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $11.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$244.566UF 5,93 / mes
Monto financiadoUF 1.066,33$44.000.000
Renta líquida sugerida$978.265Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.000.000
Total estimado pagado$84.369.887Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
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