En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Se vende acogedora y funcional casa en 12 Norte con 17 Oriente, uno de los sectores mejor conectados de Talca. Una zona tranquila, cercana a colegios, supermercados, áreas verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.

La propiedad cuenta con 100 m construidos distribuidos de manera eficiente, ofreciendo:

3 dormitorios amplios, perfectos para el descanso familiar.

2 baños completos, ideales para el día a día.

Climatización por aire caliente / aire acondicionado, para mantener un ambiente confortable durante todo el año.

Excelente orientación sur, que aporta iluminación equilibrada y agradable.

El terreno de 121 m permite disfrutar de un espacio exterior ideal para reuniones familiares, juegos o simplemente un momento de desconexión al aire libre.

Una oportunidad real para quienes buscan una propiedad bien ubicada, práctica y con gran potencial. No dejes pasar esta opción que combina precio, ubicación y comodidad. Aquí puedes proyectar tu hogar con tranquilidad y estilo.

Amenities básicos
📐
121 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $550k/m² Superficie: 100 m²
$30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 05/26 $55M $30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 139 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 129.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 184 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 121 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $454.545 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.346,59
  • Activo desde 21:12:45 27/01/2026
  • ID Propiedad 3827 Reportar
  • Visitas 166

Ubicación de la propiedad

Talca, 17 oriente, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Las Américas

Talca · 365 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Américas
Uso dominante Residencial con salud y servicios
Perfil habitual Familias, adultos mayores, arriendo estable
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado con fuerte valor por equipamiento de salud municipal y servicios cotidianos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 19 Norte, 6 1/2 Oriente, Circunvalación

Servicios: CESFAM Las Américas y SAR referente; cobertura por 4ª Comisaría/Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Buen sector para vivienda familiar y arriendo estable; el equipamiento de salud mejora percepción de cercanía a servicios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.