Se vende casa en talca, sector nor-oriente

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 104 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa en talca, sector nor-oriente
Propiedad saneada y documentación al día.
Superficie total 104 metros cuadrados
Conectividad y locomoción .
Cercano a circunsvalación norte .
Cercano a ruta 5 sur
Centro de salud, colegios, policia.
Cercano universidad de talca.

Amenities básicos
📐
104 m² útiles
🏗️
104 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $528,8k/m² Superficie: 104 m²
$30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 05/26 $55M $30,3M $81,3M $132,3M $183,4M $234,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 137 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m²

Este aviso está 58% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 104 m2
  • Superficie Construida 104 m2
  • Valor por m² $528.846 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.346,59
  • Activo desde 17:31:59 25/01/2026
  • ID Propiedad 3540 Reportar
  • Visitas 106

Ubicación de la propiedad

Talca, 20 norte b, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Villa Tabunco

Talca · 277 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Tabunco
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa residencial mencionada en registros vecinales; útil para referencias de vivienda usada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Norte de Talca, conexiones locales

Servicios: APS norte y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa

✨ Dato útil del sector

Liquidez media y enfoque habitacional; validar ubicación exacta y estado del inmueble. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.