Se Vende hermosa casa ubicada en sector oriente en Talca

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 138 m² Construidos
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Descripción

Se Vende hermosa casa ubicada en sector oriente en Talca. Casa de un piso, cuenta con un hall de acceso, living comedor, 3 dormitorios, 3 baños, dormitorio de servicio, sala de lavado, logia, terraza, entrada de vehículo, patio de gran tamaño, pisos en cerámico, cocina amoblada. Calefacción por loza radiante (en toda la casa para habilitar con caldera a gas o petróleo). Reja divisora ante-jardín y patio. Puerta principal de mañío. Cuenta con pozo. Sistema de riego automático aspersores y bomba de riego de pozo profundo. Cercana a Universidad Católica, colegios, jardines infantiles, locales comerciales, supermercados. No deje de visitar

Amenities básicos
📐
534 m² útiles
🏗️
138 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $348M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 138 m²
$74,2M $152,1M $230M $307,9M $385,7M 09/25 05/26 $348M $74,2M $152,1M $230M $307,9M $385,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $348M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 131 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 168.726.524 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 106% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 534 m2
  • Superficie Construida 138 m2
  • Valor por m² $651.660 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 347.986.181
  • UF 8.519,88
  • Activo desde 01:08:48 24/12/2025
  • ID Propiedad 2534 Reportar
  • Visitas 92

Ubicación de la propiedad

Talca, 5 Norte/Las Rastras, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Barrio Residencial Oriente Medio

Talca · 244 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Oriente Medio
Uso dominante Residencial familiar
Perfil habitual Familias profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área intermedia entre Las Rastras consolidadas y expansión rural, con demanda familiar y mejoramiento de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay/APS oriente-norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, townhouse, departamento

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía potencial; evaluar conectividad y urbanización antes de comparar precios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.