¿Buscas un activo que se pague solo? Tu próxima inversión está en Villa Don Sebastián 📈Aprovecha la reactivación inmobiliaria de 2026 con esta propiedad diseñada para el flujo de caja. Ubicada estratégicamente a pasos de la Universidad de Talca, esta casa es una verdadera "máquina de arriendos" gracias a su alta demanda estudiantil.
Potencial de Negocio: 4 amplios dormitorios listos para arrendar por habitación.
Ubicación Premium: A solo 10 minutos a pie de la UTAL. Tus arrendatarios tendrán todo a mano: Supermercados, Cesfam Astaburuaga y servicios.
Infraestructura: 64 m² construidos en un terreno de 130 m², con estacionamiento techado para 2 vehículos y patio privado.
Precio de Oportunidad: $68.000.000 (Conversable).
Amenities básicos
📐
120 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🟢 Precio competitivo
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta está por debajo del valor típico del sitio.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
14,5°C
Clima mediterráneo templado lluvioso, con estaciones bien marcadas.
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de inviernoTemplado con veranos cálidosMedia-altaSuave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%Nublado 22%Lluvia 25%Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
