En venta casa en Villa Don Sebastián

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¿Buscas un activo que se pague solo? Tu próxima inversión está en Villa Don Sebastián 📈Aprovecha la reactivación inmobiliaria de 2026 con esta propiedad diseñada para el flujo de caja. Ubicada estratégicamente a pasos de la Universidad de Talca, esta casa es una verdadera "máquina de arriendos" gracias a su alta demanda estudiantil.
Potencial de Negocio: 4 amplios dormitorios listos para arrendar por habitación.
Ubicación Premium: A solo 10 minutos a pie de la UTAL. Tus arrendatarios tendrán todo a mano: Supermercados, Cesfam Astaburuaga y servicios.
Infraestructura: 64 m² construidos en un terreno de 130 m², con estacionamiento techado para 2 vehículos y patio privado.
Precio de Oportunidad: $68.000.000 (Conversable).

Amenities básicos

📐

120 m² útiles

🛏️

3 dormitorios

🚿

2 baños

Referencia de precios

Propiedades similares en el sitio (venta)

🟢 Precio competitivo

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta está por debajo del valor más frecuente en el sitio.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 56 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 84.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Se vende casa con departamentos independientes en sector norte… $ 78.000.000 156 m² · Talca $ 500.000/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Clima mediterráneo templado lluvioso, con estaciones bien marcadas.

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.