En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca!

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

¡Vende Casa en Excelente Ubicación en Talca!

Dirección: 7 Oriente 9 y Medio Sur, Sector Central, Talca

Valor: $45.000.000

Descripción:

¡Oportunidad única! Se vende casa en una ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro de la ciudad de Talca, en un sector tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con un terreno de 150 m² y está idealmente ubicada cerca de colegios, supermercados y con excelente conectividad de locomoción.

Características de la propiedad:

Terreno: 150 m²

Estado de la casa: Regular (requiere reparaciones y mejoras).

Cercanía: A solo minutos de colegios, supermercados, transporte público y el centro de Talca.

Ubicación: Zona central, con excelente conectividad y servicios cercanos.

Precio: $45.000.000

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial, ya sea para remodelar o para uso comercial.

Amenities básicos
📐
150 m² útiles
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $45M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$18,7M $73M $127,3M $181,7M $236M 09/25 05/26 $45M $18,7M $73M $127,3M $181,7M $236M 09/25 12/25 01/26 05/26 $45M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 84 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 94.750.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 169 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta hermosa casa de dos pisos en Villa el Parque En venta hermosa casa de dos pisos en Villa el Parque $ 79.000.000 200 m² · Talca $ 395.000/m²

Este aviso está 53% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 150 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $300.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 45.000.000
  • UF 1.101,75
  • Activo desde 18:57:00 26/01/2026
  • ID Propiedad 3667 Reportar
  • Visitas 109

Ubicación de la propiedad

Talca, 7 oriente, Talca, Maule, Chile

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