En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca!

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¡Vende Casa en Excelente Ubicación en Talca!

Dirección: 7 Oriente 9 y Medio Sur, Sector Central, Talca

Valor: $45.000.000

Descripción:

¡Oportunidad única! Se vende casa en una ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro de la ciudad de Talca, en un sector tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con un terreno de 150 m² y está idealmente ubicada cerca de colegios, supermercados y con excelente conectividad de locomoción.

Características de la propiedad:

Terreno: 150 m²

Estado de la casa: Regular (requiere reparaciones y mejoras).

Cercanía: A solo minutos de colegios, supermercados, transporte público y el centro de Talca.

Ubicación: Zona central, con excelente conectividad y servicios cercanos.

Precio: $45.000.000

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial, ya sea para remodelar o para uso comercial.

Amenities básicos

📐

150 m² útiles

🛏️

2 dormitorios

🚿

1 baño

Referencia de precios

Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)

🟢 Precio competitivo

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 84 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 94.750.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 124 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

En venta hermosa casa de dos pisos en Villa el Parque $ 79.000.000 200 m² · Talca $ 395.000/m²

Este aviso está 53% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Clima mediterráneo templado lluvioso, con estaciones bien marcadas.

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.