Se vende hermosa casa de 2 pisos en la comuna de Talca

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos
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Descripción

Atención inversionistas y familias en busca de su nuevo hogar! Se vende hermosa casa de 2 pisos en la comuna de Talca, ubicada en el sector de Sur Poniente.

Esta propiedad cuenta con:

- Living - Comedor
- Cocina amplia y amoblada
- 3 Dormitorios amplios con closet
- 2 Baños completos
- Logia
- Ventanas termopanel
- 2 Bodegas de almacenaje
- Reja, antejardín y patio
- Estacionamiento techado para 2 vehículos

Valor $85.000.000
Con un terreno de 160 m2 y 90 m2 totales de construcción, esta casa ofrece el espacio ideal para vivir y disfrutar en un ambiente tranquilo y seguro.

Amenities básicos
📐
160 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $944,4k/m² Superficie: 90 m²
$65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 05/26 $85M $65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 128 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 160 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $531.250 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.080,12
  • Activo desde 18:18:37 25/01/2026
  • ID Propiedad 3571 Reportar
  • Visitas 124

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 1 pasaje 12, Talca, Maule, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

El Culenar

Talca · 1.005 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Culenar
Uso dominante Residencial de transición
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que ha sido absorbido progresivamente por la expansión urbana de Talca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Borde urbano de Talca, accesos locales

Servicios: Red APS urbana y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, terreno

✨ Dato útil del sector

Puede presentar oportunidades por transición de uso; validar títulos, urbanización y normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.