Se vende casa esquina muy bien ubicada en sector Sur Poniente

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 98 m² Construidos
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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION

Se vende casa esquina muy bien ubicada en sector Sur Poniente de Talca en calle 21 sur cercano a locomoción, colegios, jardines infantiles y MALL FLORIDA GO. Ideal para instalar un local comercial

Se encuentra en excelente estado de conservación apta para venta con CREDITO HIPOTECARIO Y EFECTIVO, LEASING

SUP. DE TERRENO: 165,60 M2

SUP CONSTRUIDA: 98,23 M2

La vivienda es de un piso y posee

- Living, comedor

- Cocina

- 2 Baños

- 3 Dormitorios

- Galería al costado que se puede usar como local comercial

- También posee termotanque de agua caliente. y dos paneles fotovoltaicos.

Posee unos de los dormitorios con baño separado de la vivienda. Se estructura en albañilería y madera en excelente condiciones de mantención.

VALOR $95.000.000 + 2% de comisión valor conversable

CONTACTO whatsapp + 56964879538

Amenities básicos
📐
165 m² útiles
🏗️
98 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $969,4k/m² Superficie: 98 m²
$76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 05/26 $95M $76,7M $114,5M $152,3M $190,2M $228M 09/25 12/25 01/26 05/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 137 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 128.005.699 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 165 m2
  • Superficie Construida 98 m2
  • Valor por m² $575.758 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.325,92
  • Activo desde 23:35:41 27/01/2026
  • ID Propiedad 3845 Reportar
  • Visitas 133

Ubicación de la propiedad

Talca, 21 sur, Talca, Maule, Chile

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