Se vende casa de dos pisos, totalmente remodelada

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 77 m² Construidos
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Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA PUCARÁ –

Se vende casa de dos pisos, totalmente remodelada, ubicada en Villa Pucará, Talca, sector tranquilo, consolidado y con excelente conectividad.

📍 Ubicación

A pasos de Mall GoFlorida, supermercados Líder, Santa Isabel y Tottus, Colegio Montessori, comercio y locomoción.

Excelente sector para vivir, a pasos de todo.

✨ Características

Superficie total: 153 m²

Construcción: 77 m²

4 dormitorios con piso flotante nuevo

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $84M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 77 m²
$25,1M $146,5M $267,9M $389,3M $510,7M 09/25 11/26 $84M $25,1M $146,5M $267,9M $389,3M $510,7M 09/25 01/26 09/26 11/26 $84M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 104 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$84.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$373.519UF 9,05 / mes
Monto financiadoUF 1.628,58$67.200.000
Renta líquida sugerida$1.494.078Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.800.000
Total estimado pagado$128.855.828Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Maule y socios

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 153 m2
  • Superficie construida 77 m2
  • Valor por m² $549.020 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 84.000.000
  • UF 2.035,72
  • Activo desde 17:34:14 25/01/2026
  • ID Propiedad 3542 Reportar
  • Visitas 128

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Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Pucará, Talca, Maule, Chile

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Faustino González — Talca

343 m aprox.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Faustino González
Uso dominante Residencial con equipamiento de salud
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial apoyado por CESFAM en 17 Oriente/13 Norte, con demanda de servicios diarios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 17 Oriente, 13 Norte, 12 Norte

Servicios: CESFAM Faustino González; SAPU referente Astaburuaga

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local pequeño

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda familiar y comercio barrial; analizar conectividad con centro y Las Rastras. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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