¡SE VENDE CASA CON GRAN TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN!

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 87 m² Construidos
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Descripción

🏡 ¡SE VENDE CASA CON GRAN TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN!

Se ofrece casa ubicada en 4 Oriente con 13 Norte, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad.

📐 Terreno: 560 m²

🏠 Construcción: 87 m²

✔️ Cuenta con lisa y radier listos para continuar construyendo y ampliar la propiedad.

La vivienda incluye:


4 dormitorios



1 baño



Cocina



Living-comedor



Hall de entrada



Lavadero


🔨 Ideal para ampliar o invertir. Gran potencial gracias al terreno disponible.

💰 Valor: $144.000.000 (conversable)

📞 Contacto:

Liliana Lagos C. – +56 9 3531 4390

Diego Cornejo C. – +56 9 6232 6825

Amenities básicos
📐
560 m² útiles
🏗️
87 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $144M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 87 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $144M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $144M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 124 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 113.393.796 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 560 m2
  • Superficie Construida 87 m2
  • Valor por m² $257.143 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 144.000.000
  • UF 3.523,97
  • Activo desde 01:57:53 16/01/2026
  • ID Propiedad 3478 Reportar
  • Visitas 97

Ubicación de la propiedad

Talca, 4 oriente, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro

Talca · 109 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Servicios Médicos 2 Poniente / Clínica Lircay Centro
Uso dominante Salud privada y servicios
Perfil habitual Médicos, pacientes, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de salud privada y servicios médicos complementario al Hospital Regional.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Poniente, 1 Norte, 2 Norte, Alameda

Servicios: Clínica Lircay centro y Hospital Regional a distancia corta

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, departamento, local

✨ Dato útil del sector

Muy útil para oficinas médicas y arriendos cercanos a salud; revisar estacionamientos y permisos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.