Se vende acogedora vivienda de dos pisos

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos
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Descripción

Precio de venta: $140.000.000
Ubicación: Pasaje 7 Norte, Villa Don Alfonso, Talca
Año de construcción: 2005
Superficie total: 138 m
Superficie construida: 75 m
Material de construcción: Albañilería y madera

Se vende acogedora vivienda de dos pisos ubicada en la tranquila y consolidada Villa Don Alfonso, un sector con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales en Talca.

La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, baño en el primer piso y un dormitorio en planta baja, ideal para visitas, teletrabajo o accesibilidad.

En el segundo nivel se encuentra un segundo baño muy amplio y tres cómodos dormitorios, todos con muy buena iluminación y distribución. Dispone además de un patio amplio, perfecto para quincho, juegos infantiles o para tus plantitas.

Ubicación destacada:
A minutos de Mall Plaza Maule / Mall Center Talca
A pasos de los edificios Las Rastras, donde encontrarás centros médicos, dentales y de salud
Muy cercano a Jumbo Las Rastras
Excelente conectividad hacia distintos puntos de Talca
Próximo a colegios, ideal para familias

Amenities básicos
📐
138 m² útiles
🏗️
75 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $140M Precio del aviso
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Promedio comparable $196,5M Talca
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Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 75 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $140M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 93 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 97.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 138 m2
  • Superficie Construida 75 m2
  • Valor por m² $1.014.493 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 140.000.000
  • UF 3.427,68
  • Activo desde 19:00:18 26/01/2026
  • ID Propiedad 3670 Reportar
  • Visitas 80

Ubicación de la propiedad

Talca, pasaje 7 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

11 Oriente / Terminal

Talca · 497 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 11 Oriente / Terminal
Uso dominante Transporte, comercio y servicios
Perfil habitual Viajeros, comercio, arriendo práctico, trabajadores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor de alta conectividad por cercanía al terminal y estación, con comercio de apoyo, servicios a viajeros y alta circulación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Terminal de Buses, Estación

Servicios: Hospital Regional cercano; cobertura policial central/oriente

🏡 Perfil inmobiliario

Local, oficina, departamento, hostal

✨ Dato útil del sector

Muy útil para renta y locales de paso; debe evaluarse seguridad de acceso, ruido, estacionamiento y administración del edificio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.