Propiedad en venta de dos pisos, ubicada en un barrio residencial tranquilo

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad única en Talca! Precio Rebajado

Propiedad en venta de dos pisos, ubicada en un barrio residencial tranquilo y seguro, cerca del Mall Plaza Maule y la Universidad Católica del Maule.

Características:

- Antejardín con capacidad para un vehículo
- Primer piso: dormitorio principal con closet, piso flotante y baño en suite, living comedor amplio con dos ventanales, cocina cerámica, logia techada y terraza
- Segundo piso: tres dormitorios, dos con closet, sala de estar y piso flotante, baño completo
- Excelente inversión o residencia

Valor de venta: $ 103.000.000

Amenities básicos
📐
180 m² útiles
🏗️
130 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $103M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $792,3k/m² Superficie: 130 m²
$85,9M $121,1M $156,3M $191,5M $226,8M 09/25 05/26 $103M $85,9M $121,1M $156,3M $191,5M $226,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $103M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 134 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 157.446.824 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 180 m2
  • Superficie Construida 130 m2
  • Valor por m² $572.222 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 103.000.000
  • UF 2.521,79
  • Activo desde 00:18:46 28/01/2026
  • ID Propiedad 3874 Reportar
  • Visitas 210

Ubicación de la propiedad

Talca, Universidad Católica del Maule, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

San Miguel del Piduco

Talca · 293 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Miguel del Piduco
Uso dominante Residencial popular/consolidado
Perfil habitual Familias, primera vivienda, inversionista de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial histórico del oriente-sur, asociado al Piduco y a la expansión de servicios de salud local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel, 13 Sur, 31 1/2 Oriente, Carlos Trupp

Servicios: CECOF/CESFAM Carlos Trupp y red APS cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Oportunidad en vivienda de mejora y arriendo familiar; percepción varía por calle/pasaje. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.