Hermosa casa en venta de dos pisos ubicada en sector Nor-Oriente

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 116 m² Construidos
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Descripción

Hermosa casa en venta de dos pisos ubicada en sector Nor-Oriente de la ciudad, en Parque Residencial Las Rastras II, se encuentra a 3 minutos de Universidad Católica del Maule, a 2 minutos del Colegio San Ignacio, a 4 minutos de Colegio Las Rastras, y Cesfam Bicentenario, a 5 minutos de Mall-Casino, Homecenter, Bancos, Supermercado Lider y Jumbo Las Rastras y a 17 minutos del centro de la ciudad. Sector residencial de alta plusvalía.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
116 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $165M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 116 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $165M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $165M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 139 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 144.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 116 m2
  • Valor por m² $825.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 165.000.000
  • UF 4.039,76
  • Activo desde 18:17:27 25/01/2026
  • ID Propiedad 3570 Reportar
  • Visitas 84

Ubicación de la propiedad

Talca, Parque Las Rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Campus San Miguel UCM

Talca · 693 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Campus San Miguel UCM
Uso dominante Universitario y residencial
Perfil habitual Estudiantes, docentes, profesionales, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno universitario con demanda de arriendo, alimentación, servicios y residencias.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. San Miguel 3605, Las Rastras, Camino San Clemente

Servicios: Salud privada/APS en oriente; seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, residencia, casa, local

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta estudiantil y viviendas cercanas; revisar caminabilidad real y transporte. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.