Estupenda casa en Venta en Condominio Hacienda Esmeralda

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 120 m² Construidos
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Descripción

ESTUPENDA CASA EN VENTA / ARRIENDO, ubicada en Condominio Hacienda Esmeralda, microbarrio, altamente planificado con amplias avenidas para transitar, con diversas plazas y áreas verdes con juegos infantiles, buena conectividad y cerca de los mejores servicios y comercios de Las Rastras.

Características:
- 120 m2 construidos en 2 plantas
- Living - Comedor, con calefacción a gas
- Cocina amoblada y equipada con horno, encimera y campana.
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- Sala de estar
- Logia
- 231,63 m2 de terreno con pasto, riego y terraza techada.

VALOR VENTA : UF 6.650
VALOR ARRIENDO : $800.000

Amenities básicos
📐
231 m² útiles
🏗️
120 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $264,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 120 m²
$87,7M $137,9M $188,1M $238,3M $288,5M 09/25 05/26 $264,1M $87,7M $137,9M $188,1M $238,3M $288,5M 09/25 12/25 01/26 05/26 $264,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 140 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 231 m2
  • Superficie Construida 120 m2
  • Valor por m² $1.143.423 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 264.130.618
  • UF 6.463,81
  • Activo desde 03:26:04 27/01/2026
  • ID Propiedad 3755 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Talca, Calle 48, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Colegios Las Rastras

Talca · 137 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Colegios Las Rastras
Uso dominante Residencial familiar de plusvalía
Perfil habitual Familias con niños, profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial valorado por cercanía a colegios y servicios familiares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Lircay

Servicios: Salud privada y APS oriente/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, townhouse

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para venta habitacional; revisar congestión escolar y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.