En venta una hermosa casa en Hacienda Esmeralda

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

No puedes dejar pasar esta increíble oportunidad! Se vende una hermosa casa en Hacienda Esmeralda, ubicada en el sector de Las Rastras en la comuna de Talca. Con un total de 4 dormitorios y 3 baños, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio y comodidad.

Con una orientación hacia el Oriente, podrás disfrutar de la luz natural durante todo el día. La casa cuenta con 397 m2 de terreno y 140 m2 totales distribuidos en 2 pisos, lo que brinda amplitud y confort a sus residentes. Además, cuenta con sistema de calefacción de aire caliente / aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable en todas las estaciones del año.

Amenities básicos
📐
397 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $278,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 140 m²
$85,3M $140,3M $195,3M $250,3M $305,3M 09/25 05/26 $278,6M $85,3M $140,3M $195,3M $250,3M $305,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $278,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 130 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 169.356.187 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 397 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $701.763 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 278.600.000
  • UF 6.817,90
  • Activo desde 21:07:51 26/01/2026
  • ID Propiedad 3686 Reportar
  • Visitas 73

Ubicación de la propiedad

Talca, Hacienda esmeralda, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Residencial Oriente Medio

Talca · 380 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Oriente Medio
Uso dominante Residencial familiar
Perfil habitual Familias profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área intermedia entre Las Rastras consolidadas y expansión rural, con demanda familiar y mejoramiento de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay/APS oriente-norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, townhouse, departamento

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía potencial; evaluar conectividad y urbanización antes de comparar precios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.