En venta propiedad de 76M2 emplazada en terreno de 280M2

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 76 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

Se vende propiedad de 76M2 emplazada en terreno de 280M2 en barrio oriente de la comuna de Talca a tan sólo 15 min. del centro de la ciudad, con conexión directa a Av. Las Rastras y calle 21 norte de conexión con ruta 5 sur.

Ubicada a 750 metros de Colegio Las Rastras, 1,0 km Centro de Salud Bicentenario, 2,4 km de Paseo Las Rastras donde encontrarás supermercado Líder Express, heladerías, chocolaterías, farmacias y más, 3,5 km de Universidad Católica del Maule, 4km de Mall Plaza Maule y a minutos de diversos servicios más.

Amenities básicos
📐
280 m² útiles
🏗️
76 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $166,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 76 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $166,8M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $166,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 88 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Talca Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Maule Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 280 m2
  • Superficie Construida 76 m2
  • Valor por m² $595.783 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 166.819.338
  • UF 4.082,41
  • Activo desde 13:43:31 26/01/2026
  • ID Propiedad 3619 Reportar
  • Visitas 83

Ubicación de la propiedad

Talca, 23 1/2 Norte, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Centro Histórico de Talca

Talca · 73 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico de Talca
Uso dominante Comercial, servicios, residencial en altura
Perfil habitual Inversionista renta, oficinas, comercio, residentes sin auto
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Casco fundacional de Talca, con Plaza de Armas, servicios públicos, comercio tradicional, galerías, bancos, restaurantes y alto flujo peatonal diario. Es el punto de referencia principal para precios, arriendos y locales del centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 1 Sur, 1 Norte, 2 Sur, 2 Norte, 1 Oriente, 1 Poniente

Servicios: Hospital Regional y centros APS cercanos; 3ª Comisaría, PDI y servicios municipales en radio céntrico

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local comercial

✨ Dato útil del sector

Muy útil para renta comercial, oficinas pequeñas y departamentos de arriendo. Debe evaluarse por cuadra: estacionamientos, conservación del edificio, ruido y horarios de comercio cambian mucho. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.