En venta hermosa casa en Villa Bicentenario

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 70 m² Construidos
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Descripción

No dejes pasar esta increíble oportunidad! Esta hermosa casa en Villa Bicentenario, Talca, está en venta por tan solo Pesos 80,000,000. Con una ubicación privilegiada en un tranquilo pasaje, esta propiedad cuenta con 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña, y 1 baño para tu comodidad.

Con 200 m2 de terreno y 70 m2 totales, esta acogedora casa de 2 pisos ofrece un amplio espacio tanto en su interior como en su exterior. Disfruta de la orientación poniente que te brinda luz natural durante todo el día y una agradable brisa en las tardes.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $80M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 70 m²
$59,3M $102M $144,8M $187,6M $230,4M 09/25 05/26 $80M $59,3M $102M $144,8M $187,6M $230,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $80M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 77 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 94.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $400.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 80.000.000
  • UF 1.957,76
  • Activo desde 21:41:20 26/01/2026
  • ID Propiedad 3697 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Talca, Pje 31, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Manso de Velasco

Talca · 539 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manso de Velasco
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo familiar
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial relevante en transporte urbano/colectivos, con demanda de vivienda familiar.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Sur de Talca, 11 Oriente/14 Sur según conexión

Servicios: Red APS sur y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local menor

✨ Dato útil del sector

Buena referencia para arriendo familiar; evaluar accesibilidad exacta y servicios. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.