En venta hermosa casa en comuna de Talca

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 80 m² Construidos
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Descripción

No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en comuna de Talca, en el tranquilo sector de Faustino Gonzalez! Con 3 dormitorios ideales para toda la familia, 1 baño completo y amplios espacios con 80 m2 totales, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y tranquilidad.

Con una orientación Nor-Oriente que garantiza una excelente iluminación, esta casa de 2 pisos cuenta con 140 m2 de terreno, ideal para disfrutar al aire libre o incluso para futuras ampliaciones. Además, su diseño moderno y funcional te permitirá adaptarla a tus gustos y necesidades.

Casas en Talca

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Precio publicado $45M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
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Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $562,5k/m² Superficie: 80 m²
$0 $129,2M $258,5M $387,7M $516,9M 09/25 11/26 $45M $0 $129,2M $258,5M $387,7M $516,9M 09/25 01/26 09/26 11/26 $45M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 105 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca $ 60.000.000 110 m² · Talca $ 545.455/m²

Este aviso está 59% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$45.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $9.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$200.100UF 4,85 / mes
Monto financiadoUF 872,45$36.000.000
Renta líquida sugerida$800.399Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.000.000
Total estimado pagado$69.029.908Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Paz corredoras

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 140 m2
  • Superficie construida 80 m2
  • Valor por m² $321.429 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 45.000.000
  • UF 1.090,57
  • Activo desde 21:18:06 26/01/2026
  • ID Propiedad 3694 Reportar
  • Visitas 186

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Ubicación de la propiedad

Talca, 3027-18, Talca, Maule, Chile

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Santa Ana — Talca

189 m aprox.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana
Uso dominante Residencial
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial tradicional dentro de la lectura barrial norte.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Norte de Talca, Lircay, Circunvalación

Servicios: APS norte/oriente y seguridad por Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda familiar y remodelación; liquidez media por menor visibilidad comercial. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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