Propiedad en Venta Población Faustino González,

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 81 m² Construidos
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Descripción

Vivienda en Venta Población Faustino González, Talca
Ubicación con excelente conectividad y servicios cercanos

Características de la propiedad:
2 ó 3 dormitorios
Living amplio
Cocina y comedor espaciosos
Baño grande
Antejardín
Entrada para un auto
Pareada por un solo lado
Construcción mixta: primer nivel en material sólido y segundo nivel en material ligero

Entorno y conectividad:
A una cuadra de la locomoción colectiva

Amenities básicos
📐
84 m² útiles
🏗️
81 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $45M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $555,6k/m² Superficie: 81 m²
$18,7M $73M $127,3M $181,7M $236M 09/25 05/26 $45M $18,7M $73M $127,3M $181,7M $236M 09/25 12/25 01/26 05/26 $45M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 110 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca Casa en Venta en Sector Suroriente de Talca $ 60.000.000 110 m² · Talca $ 545.455/m²

Este aviso está 59% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 84 m2
  • Superficie Construida 81 m2
  • Valor por m² $535.714 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 45.000.000
  • UF 1.101,24
  • Activo desde 21:06:50 27/01/2026
  • ID Propiedad 3821 Reportar
  • Visitas 127

Ubicación de la propiedad

Talca, Faustino González, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Hospital Regional / 1 Norte

Talca · 301 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Hospital Regional / 1 Norte
Uso dominante Salud, servicios, residencial y comercio
Perfil habitual Funcionarios, pacientes, médicos, inversionistas renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área con demanda permanente asociada a salud: consultas, farmacias, alojamiento, comida, estacionamientos y arriendo para funcionarios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 1 Norte, 11 Oriente, 5 Oriente, Alameda

Servicios: Hospital Regional de alta complejidad; cobertura policial urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, departamento, local de apoyo

✨ Dato útil del sector

Muy buen sector para oficinas médicas, pequeños departamentos y comercio de apoyo; precio depende de estacionamiento y accesibilidad. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.