En venta Hermosa Casa en Parque del Sol Excelente Ubicación y Gran Plusvalía

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 86 m² Construidos
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Descripción

Hermosa Casa en Parque del Sol Excelente Ubicación y Gran Plusvalía

Se vende acogedora y luminosa casa ubicada en elconsolidado y exclusivo sector Parque del Sol, reconocido poe su tranquilidad, seguridad y excelente proyección de plusvalía. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amplios espacios y una ubicación privilegiada.

Características principales:

- Terreno: 325 m
- Superficie construida: 86 m
- 3 dormitorios cómodos y bien iluminados
- 2 baños
- Cocina amoblada
- Amplio living comedor
- Estufa a pellet nueva (instalada en 2025)
- Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal
- Logia independiente
- Terraza techada con cerámica
- Bodega
- Jardines formados
- Pozo profundo de 25 m
- Riego automático en antejardín y patio
- Estacionamiento para 2 vehículos grandes

Amenities básicos
📐
325 m² útiles
🏗️
86 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $236,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 86 m²
$92,1M $133,1M $174,2M $215,2M $256,2M 09/25 05/26 $236,3M $92,1M $133,1M $174,2M $215,2M $256,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $236,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 118 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 115% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 325 m2
  • Superficie Construida 86 m2
  • Valor por m² $727.161 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 236.327.396
  • UF 5.783,41
  • Activo desde 13:54:21 26/01/2026
  • ID Propiedad 3626 Reportar
  • Visitas 78

Ubicación de la propiedad

Talca, Parque del Sol, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Rastras

Talca · 393 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Rastras
Uso dominante Residencial premium medio-alto y servicios
Perfil habitual Familias profesionales, inversionista, segunda vivienda urbana
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Uno de los sectores residenciales más demandados del oriente de Talca, con vivienda nueva, servicios, comercio y buena imagen inmobiliaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, Av. San Miguel, Lircay, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay y CESFAM Bicentenario/Carlos Trupp según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, condominio, local

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para inmobiliaria: buena plusvalía, demanda familiar y potencial de arriendo. Validar accesos y congestión en horas punta. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.