En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 589 m² Construidos
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Descripción

En venta gran casa de 2 pisos, con fachada de ladrillo visto, ubicada en el exclusivo sector residencial de Avenida Las Rastras, Talca, actualmente uno de los zonas de mas alta plusvalía.
Inserta en condominio cerrado con piscina, cancha de tenis, juegos infantiles, seguridad 24 horas, locomoción colectiva, supermercados, colegios, bancos y centros comerciales.

La propiedad cuenta 232 m2 de amplios espacios, ideal para familias que buscan vivir en un entorno rodeado de naturaleza.
590 m2 de terreno.

Distribución:

Primer piso:
Hall de acceso.
Amplio living con chimenea.
Comedor independiente y separado por muro, con salida a un espectacular quincho en obra de 24,5 m2, con pilares de hormigón y techo de madera en pino. Ademas cuenta con aire acondicionado.
Gran jardín formado, con riego automático, piscina de hormigón armado de 39,9 m2, construida en el año 2016, con bordes en deck.
Maravillosa y moderna cocina con comedor de diario y equipada con campana, horno empotrado y una gran cantidad de muebles de almacenaje, espacio para refrigerador side by side, muros con ladrillo en bruto. Logia.
Pieza y baño de servicios.
Gran dormitorio principal en suite, con walk-in closet.

Segundo dormitorio con closet.
Baño de visitas completo, con tina, el que puede ser usado también por el segundo dormitorio del primer nivel.
Segundo piso:
Amplia sala estar.
Dos dormitorios de grandes espacios, más un baño completamente remodelado.

Características de la propiedad:
Quincho cerrado, con aire acondicionado.
Ventanas termopanel.
Aire acondicionado.
Hall de acceso, living, comedor, sala de estar y un dormitorio de segundo piso, con piso flotante. Los otros domitorios son alfombrados.
Pisos de porcelanato en cocina y baños.
Tipo de construcción: albañilería de ladrillo y hormigón celular en primer piso.
Segundo piso en estructura de madera.
Losa de hormigón.
Techos de teja chilena.
Alarma.
Cortinas.
Sistema de iluminación led.
Orientación nororiente.

Gastos comunes: $60.000.-
Contribuciones : $86.000.-. EasyBroker ID: EB-VB0176

Amenities básicos
📐
223 m² útiles
🏗️
589 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Talca

Precio publicado $481,7M Precio del aviso
Promedio comparable $196,5M Talca
Rango observado $112M - $209,7M
Valor m² referencial $817,9k/m² Superficie: 589 m²
$52,8M $174,9M $296,9M $418,9M $540,9M 09/25 05/26 $481,7M $52,8M $174,9M $296,9M $418,9M $540,9M 09/25 12/25 01/26 05/26 $481,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 612.292.785 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 223 m2
  • Superficie Construida 589 m2
  • Valor por m² $2.160.247 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 481.735.094
  • UF 11.789,03
  • Activo desde 02:55:33 16/01/2026
  • ID Propiedad 3485 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Talca, Avenida Las Rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Residencial Oriente Medio

Talca · 382 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Oriente Medio
Uso dominante Residencial familiar
Perfil habitual Familias profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área intermedia entre Las Rastras consolidadas y expansión rural, con demanda familiar y mejoramiento de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay/APS oriente-norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, townhouse, departamento

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía potencial; evaluar conectividad y urbanización antes de comparar precios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.