En venta espectacular propiedad Con ubicacion privlegiadas

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Tu nuevo hogar en Talca!

Te presentamos una espectacular propiedad diseñada para ofrecerte el confort y la calidad de vida que mereces. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Talca, esta residencia es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables con tu familia.

La casa cuenta con un amplio jardín, 4 dormitorios y 3 baños completos brindando espacio y comodidad para todos los miembros de tu hogar. Con 140 metros cuadrados construidos, disfrutarás de un diseño arquitectónico que maximiza cada rincón.

El terreno de 592 metros cuadrados te proporciona un generoso espacio exterior, ideal para disfrutar de los 7x3 mt2 de piscina, perfectas para tus actividades al aire libre o quizá un bello jardín. Además, dispones de 3 estacionamientos para tu conveniencia.

Por un precio de UF 9.500, esta es la inversión ideal para quienes buscan calidad y exclusividad en el Centro -sur de Chile. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y descubre por qué este es el hogar que siempre has soñado.

Amenities básicos
📐
592 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $377,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 140 m²
$69,6M $157,1M $244,7M $332,2M $419,8M 09/25 05/26 $377,3M $69,6M $157,1M $244,7M $332,2M $419,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $377,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 130 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 169.356.187 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 123% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 592 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $637.340 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 377.305.040
  • UF 9.237,71
  • Activo desde 23:54:01 27/01/2026
  • ID Propiedad 3860 Reportar
  • Visitas 87

Ubicación de la propiedad

Talca, Loteo Jardín Esmeralda, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

El Culenar

Talca · 1.315 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Culenar
Uso dominante Residencial de transición
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector que ha sido absorbido progresivamente por la expansión urbana de Talca.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Borde urbano de Talca, accesos locales

Servicios: Red APS urbana y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, terreno

✨ Dato útil del sector

Puede presentar oportunidades por transición de uso; validar títulos, urbanización y normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.