En venta espaciosa casa en ubicado en Las Acacias

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 113 m² Construidos
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Descripción

Esta espaciosa casa en LAS ACACIAS, comuna de Talca, ofrece una excelente oportunidad para aquellas familias que buscan un amplio espacio para vivir. Con 5 dormitorios y 2 baños, esta propiedad es ideal para quienes valoran la comodidad y la amplitud en su hogar.

Con un terreno de 113 m2 y un total de 113 m2 construidos, esta casa cuenta con suficiente espacio tanto en el interior como en el exterior. Además, su ubicación a pasos del Go Florida, Colegio Montessori Talca, brinda tranquilidad y fácil acceso a servicios y comercios cercanos, lo que la convierte en una opción conveniente para aquellos que buscan una vida práctica y cómoda.

Amenities básicos
📐
113 m² útiles
🏗️
113 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $69M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $610,6k/m² Superficie: 113 m²
$46,5M $92,9M $139,3M $185,8M $232,2M 09/25 05/26 $69M $46,5M $92,9M $139,3M $185,8M $232,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $69M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 137 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 138.618.926 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 50% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 113 m2
  • Superficie Construida 113 m2
  • Valor por m² $610.619 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 69.000.000
  • UF 1.688,57
  • Activo desde 18:34:22 26/01/2026
  • ID Propiedad 3653 Reportar
  • Visitas 122

Ubicación de la propiedad

Talca, Las acacias, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Circunvalación Norte Centro

Talca · 301 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Circunvalación Norte Centro
Uso dominante Vial, residencial y comercio de paso
Perfil habitual Familias, transportistas, comercio de servicio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de borde y distribución hacia Talca Norte, Lircay y Las Rastras.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, 5 Oriente, 11 Oriente, Lircay

Servicios: CESFAM Astaburuaga/Las Américas según tramo; 4ª Comisaría al norte-oriente

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, terreno urbano

✨ Dato útil del sector

Bueno para terrenos y locales de servicio, con potencial por conectividad; evaluar ruido vial y accesos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.